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Neubauimmobilien mitten im Thüringer Wald, Ilmenau

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Wohnen in Ilmenau – der Goethe- und Universitätsstadt

In der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau entsteht ein Neubau in der Ehrenbergstraße. Ilmenau liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Thüringer Waldes. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist Ilmenau bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt. Hier vermittelt die Postbank Immobilien GmbH 18 schicke Neubau-Eigentumswohnungen mit Zwei- bis Vier-Zimmern und 14 Tiefgaragenstellplätze.

Investieren Sie in eine Neubauimmobilie mitten im Thüringer Wald.

Ein Immobilienvermittler wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen.

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  • Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger
  • Personenaufzug mit Notrufsystem
  • Barrierearmer Zugang zu den Wohnungen
  • Toplage: Ruhig gelegen mit guter Verkehrsanbindung
Unverbindliche Visualisierung

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Energieeffiziente Neubauwohnungen in Ilmenau

Das im Bau befindliche Ensemble entsteht in der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau. Das Neubauprojekt – bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten – wird in energieeffizienter Bauweise errichtet.

Die Neubau-Eigentumswohnungen haben Wohnflächen von ca. 45,65 m² bis ca. 106,70 m² und werden voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertiggestellt. Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 194.054 Euro und 474.815 Euro. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro erworben werden.

Helle Räume durch bodentiefe Glaselemente

Die großzügig geschnittenen Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können Sie sich Ihren perfekten Wohn(t)raum schaffen! Die großen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer Wohnungen haben ein einladend geräumiges Wohnzimmer. Für Entspannung und Erholung bei schönem Wetter sorgen die gemütlichen Terrassen und Balkone.

Durch die bodentiefen Glaselemente sind die Zimmer hell und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Zum angenehmen Komfort tragen die hauseigenen Aufzüge bei, sodass Sie Ihre Wohnung bequem und ohne Mühe erreichen können. Um Ihren Pkw sicher abstellen zu können, entsteht eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Ausstattungsdetails:

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Keller
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Beste Lage am Rande von Stadt und Natur

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt, landschaftlich reizvoll, am Nordhang des Thüringer Waldes im Tal der Ilm, die der Stadt einst ihren Namen gab. Rund 40.000 Menschen haben hier ihr Zuhause - Im "Grünen Herz" Deutschlands.

Die Stadt, im Süden umrahmt von Bergen des Thüringer Waldes, hat dem Kulturliebhaber und Naturfreund, dem sportlich Aktiven und dem Wanderer eine Vielzahl von Entdeckungen zu bieten.

Auch durch die gute Infrastruktur ist Ilmenau bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.

Gute Verkehrsanbindung

Der Bahnhof befindet sich von der Ehrenbergstraße in 500 m Luftlinie (ca. 5 Minuten zu Fuß). Das Objekt liegt im östlichen Stadtzentrum. Fußläufig können Sie in kurzer Zeit Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Märkte, verschieden Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Fitnesscenter, KFZ-Werkstatt uvm. erreichen.

Abgerundet wird das Ganze mit Spiel- und Bolzplätzen und einem Freibad, welches Sie ganz einfach mit dem Fahrrad erreichen können. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten an der B88 mit direktem Anschluss an die Autobahn A71. Zwischen 25 und 40 Minuten können Sie die umliegenden Städte wie z.B. Arnstadt, Gotha, Erfurt, Rudolstadt oder Saalfeldt erreichen.

Hier entsteht das Neubauprojekt in Ilmenau - am Rande von Stadt und Natur.

Hier entsteht das Neubauprojekt in Ilmenau - am Rande von Stadt und Natur.

Foto: postbank_290116_al_037_ret_1987

Foto: postbank_290116_al_037_ret_1987

Die Neubauwohnungen auf einen Blick

Die Neubauwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45,65 m² bis ca. 106,70 m². Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 194.054,00 Euro und ca. 474.815,00 Euro. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro erworben werden. Die Fertigstellung des Gebäudes ist im ersten Quartal 2024 geplant.

Kaufpreisbeispiel einer schicken Neubauwohnung:

  • WE 001 Hochparterre: 2 Zimmer mit Balkon
  • Wohnfläche: ca. 54,41 m²
  • Energiebedarfsausweis: nach Fertigstellung des Gebäudes
  • Kaufpreis: ca. 298.917 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Ihr Marcus Saal

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Ihr Ansprechpartner – Marcus Saal

Selbstständiger Immobilienberater der Postbank Immobilien GmbH

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Bitte beachten Sie: Die in den Grundrissen, Lageplänen und Ansichten eingezeichneten Einrichtungsgegenstände wie Küchen, Schlaf- und Kinderzimmer, Ess- und Wohnbereich, Bepflanzungen, Gartenmöbel etc. dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. © Unverbindliche Visualisierungen zum Neubauprojekt in Ilmenau stammen von DorBo EBS GmbH. Foto zur Lage © Architekturbüro Romi Schenk.