Neubauwohnungen am Sonnenhang in Wiesbaden kaufen

Innenstadtnahe Stadtvillen mit exklusiver Ausstattung in Wiesbaden

Im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Bierstadt, im Zentrum Wiesbadens entstehen bis 2018 vier Stadtvillen mit insgesamt 21 Wohneinheiten (aufgeteilt in 3, 4, 6 und 8 Wohneinheiten). Die Wohnungen sind zwischen ca. 36 m² und 115 m² groß und beginnen bei einem Kaufpreis von 229.000 €. Die Immobilien richten sich vor allem an Eigennutzer, sind jedoch auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Lage der Stadtvillen im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Bierstadt

Die insgesamt vier Stadtvillen befinden sich am Sonnenhang des beliebten Stadtteils Wiesbaden-Bierstadt. Am Rande der Wiesbadener Innenstadt gilt das Wohnviertel als sehr ruhig und lebenswert. Das ebene Grundstück sticht besonders durch seine Hanglange hervor. Der Bierstadt-Stadtteil liegt am Rand von Wiesbaden-Ost, gehört zu den beliebtesten Wohnorten der hessischen Landeshauptstadt und verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie ein großes Sport- und Vereinsleben. Aufgrund Ihrer Nähe zu Mainz und Frankfurt ist die Landeshauptstadt Wiesbaden auch bei Pendlern sehr beliebt. Noch vor der Fertigstellung wird in ca. 300 m Entfernung ein großer EDEKA Markt entstehen.

Außenansicht des Grundstücks auf die vier Neubauimmobilien

Bildquelle: Jürgen Schrepfer (Kurhaus), Gerd Wernicke (Tempelchen Neroberg)

Wohnen in exklusiven und besonderen Neubauwohnungen

Die Neubauwohnungen, am Rand von Wiesbaden-Ost, bestechen durch ihre lichtdurchfluteten Räume, viele Glasflächen und bodentiefe Fenster. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und exklusiv. So bieten die Immobilien modernste Gas-Brennwerttechnik mit Solarkollektoren für eine energiesparsame Beheizung und Warmwasserversorgung. Sicherheits-Hauseingangstüren sorgen für Ihre zusätzliche Sicherheit.

Ihr Alltag wird erleichert durch:

  • Gegensprechanlagen mit Video-Farbmonitor
  • Eine funkferngesteuerte Tiefgaragen-Toranlage
  • Hochwertige Aufzüge mit Spiegelflächen
  • Elektrische Rollläden

Die Wohnungen selbst sind zudem mit hochwertigem Eichen-Echtholz-Einzelstabparkett ausgelegt, besitzen eine hochwertige Fußbodenheizung und eine hochwertige Badausstattung. Abgerundet wird die Wohlfühlatmosphäre durch ein atmosphärisches Treppenhaus.

Kaufpreisbeispiel einer 3-Zimmer-Wohnung

  • 3-Zimmer-Wohnung, D03, DG, ca. 71 m²
  • Balkon und Stellplatz
  • Kaufpreis: 480.000 €, inkl. Stellplatz 25.000 €
  • Energieausweis: Wohngebäude, Hauptenergieträger Erdgas
    Energiebedarf 50,50 KWh/(m²a), Klasse B, Baujahr 2018

Lichtdurchflutete Stadtvilla mit großer Wohnküche

Bildquelle: Jürgen Schrepfer (Kurhaus), Gerd Wernicke (Tempelchen Neroberg)

Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement

Für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Objektes, z.B. einer möglichst einfachen und reibungslosen Mieterfindung und Vermietung, wird ein professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement optional angeboten.

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