Immobilien-Investment im Seniorenzentrum Tiliahof in Leipzig – Neubau Pflegeapartments

Preise und Grundrisse der Apartments

Postbank Immobilien vermittelt Ihnen 135 Einzelzimmerapartments mit einer Gesamtfläche von ca. 41,81 m² und drei Partnerpflegeapartments mit einer Gesamtfläche von ca. 80,28 m². Je nach Apartmenttyp beträgt der
Preis ca. 128.254 € oder ca. 232.110 €. Die Mietrendite beträgt bis zu ca. 4,1 % (brutto) pro Jahr.

Beispielhaftes Partnerzimmer im Pflegeheim

Partnerzimmer Seniorenpflegeheim Haus Tiliahof

Unverbindliche Visualisierung „Seniorenpark Zobelstein GmbH & Co. KG“

Kaufpreisbeispiele der Apartments

Einzelzimmerapartments App. Nr. 01, EG:

  • Wohnfläche ca. 21,65 m², Gemeinschaftsfläche ca. 20,16 m², Gesamtfläche: ca. 41,81 m²
  • Kaufpreis ca. 128.254 €
  • Mietrendite: bis zu ca. 4,1 % (brutto) p.a.

Partnerpflegeapartments App. Nr. 238/39, 2 OG:

  • Wohnfläche ca. 43,51 m², Gemeinschaftsfläche ca. 36,77 m², Gesamtfläche: ca. 80,28 m²
  • Kaufpreis ca. 232.110 €
  • Mietrendite: bis zu ca. 4,1 % (brutto) p.a.

Bedarfsorientierter Energieausweis, Wohngebäude, Hauptenergieträger Kraft-Wärmekopplung fossil, Energiebedarf 51 KWh/(m²a), Energieklasse B, Baujahr 2017.

Kaufpreise, inklusive Grundrisse:

Name Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Kaufpreis Gesamtkaufpreis
App-Nr. 01 EG 41,81 m² 1 Download n.a. 128.584 €
App-Nr. 238/39 2. OG 80,28 m² 1 Download n.a. 232.110 €

Die angegebenen Wohnflächen setzten sich zusammen aus Wohnfläche des Apartments und dem Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Bei den dargestellten Kaufpreisen handelt es sich um eine Auswahl der Wohnungen. Mehr Angebote erhalten Sie auf Anfrage.

Vorzüge einer Investition im Tiliahof in Leipzig - Neubau Pflegeapartments

  • Wachstumsstark und weitgehend konjunkturunabhängig – Sie investieren in einen Markt mit hervorragenden Perspektiven. Die Miete wird durch indexierte Mietverträge regelmäßig der Inflation angepasst.
  • Langfristiger Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber und einer Laufzeit von 20 Jahren mit Verlängerungsoption á 2 x 5 Jahre. Sie erhalten die Miete auch bei Leerstand des Apartments. Geringer Eigenaufwand – überwiegende Instandhaltung, Abrechnung der Nebenkosten und Vermietung übernimmt der Betreiber i.d.R., je nachdem was im Pachtvertrag vereinbart ist.
  • Eigenes Grundbuchblatt – Sie können die Wohnung vererben, verschenken oder verkaufen. Attraktive Mietrendite bis zu ca. 4,1 % (brutto) pro Jahr. Provisionsfrei für den Erwerber.

Informationen zum Betreiber der Seniorenresidenz

Betreiber der Seniorenresidenz ist die CASA REHA Holding GmbH, die 1997 gegründete Unternehmensgruppe betreibt in Deutschland bereits erfolgreich 76 Pflegeeinrichtungen und ist somit einer der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Seniorenpflege und -betreuung.

Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement

Für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Objektes, z.B. einer möglichst einfachen und reibungslosen Mieterfindung und Vermietung, wird optional ein professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement unterhalten.

Für Fragen rund um die Immobilie steht Ihnen unser Kapitalanlagevermittler zur Verfügung: „Zum Kontaktformular“.