Immobilien-Investment im Seniorenzentrum Tiliahof in Leipzig – Neubau Pflegeapartments

Seniorenpflegeheim Tiliahof mit interessanter Mietrendite

Im Osten von Leipzig, im Stadtteil Engelsdorf, vermittelt Postbank Immobilien ein Neubau-Seniorenpflegeheim als Kapitalanlage, die barrierefrei und partnerfreundlich ist. Die Pflegeimmobilie umfasst 138 Apartments, die sich in 135 Einzelzimmerapartments (ca. 41,81 m² Gesamtfläche) und 3 Partnerpflegeapartments (ca. 80,28 m² Gesamtfläche) aufteilen. Der Preis für ein Apartment beginnt bei ca. 128.254 €. Die erwartete Mietrendite liegt bei ca. 4,1 % (brutto) pro Jahr.

Vorzüge einer Investition im Tiliahof in Leipzig - Neubau Pflegeapartments

Eine Investition in Pflegeimmobilien ist aus vielerlei Sicht eine sinnvolle Geldanlage und bietet gute Chancen für Kapitalanleger:

  • Wachstumsstark und weitgehend konjunkturunabhängig – Sie investieren in einen Markt mit hervorragenden Perspektiven.

  • Langfristiger Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber und einer Laufzeit von 20 Jahren mit Verlängerungsoption á 2 x 5 Jahre. Sie erhalten die Miete auch bei Leerstand des Apartments.

  • Die Miete wird durch indexierte Mietverträge regelmäßig der Inflation angepasst.

  • Geringer Eigenaufwand – überwiegende Instandhaltung, Abrechnung der Nebenkosten und Vermietung übernimmt der Betreiber i.d.R., je nachdem was im Pachtvertrag vereinbart ist.

  • Durch den Erwerb eines Pflegeapartments erhalten Sie und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes
    Belegungsrecht in den Pflegeinrichtungen des Betreibers.

  • Eigenes Grundbuchblatt – Sie können die Wohnung vererben, verschenken oder verkaufen.

  • Attraktive Mietrendite bis zu ca. 4,1 % (brutto) pro Jahr.

  • Provisionsfrei für den Erwerber.

Sie möchten weitere Informationen über die Investition in Pflegeimmobilien? Postbank Immobilien informiert Sie detailliert über ein mögliches Investment in Pflegeimmobilien.

Außenansicht auf das Seniorenpflegeheim Tiliahof

Außenansicht des Seniorenpflegeheims

Unverbindliche Visualisierung „Seniorenpark Zobelstein GmbH & Co. KG“

Lage des Seniorenpflegeheim Tiliahof

Wichtige Kriterien bei der Auswahl einer Pflegeimmobilie sind die jedoch Lage und Infrastruktur.
Das Seniorenzentrum Tiliahof in Leipzig bietet gute Voraussetzungen, das mit ca. 590.000 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands zählt.

Das Seniorenpflegeheim befindet sich im Stadtteil Leipzig-Engelsdorf. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich das „Paunsdorf Center“ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen. Auch die beliebte Sachsen-Therme ist fußläufig zu erreichen.

Engelsdorf hat sich aus einem Straßenangerdorf heraus zu einem beliebten und belebten Stadtteil entwickelt, der neben drei historischen Kirchen auch drei Kindertagesstätten, eine Schule und ein Gymnasium beherbergt.

Leipzig Zentrum

Unverbindliche Visualisierung „Seniorenpark Zobelstein GmbH & Co. KG“

138 Pflegeapartments als Kapitalanlage

Die hier angebotenen 135 Einzelzimmerapartments mit einer Gesamtfläche von ca. 41,81 m² haben nahezu identische Grundrisse und befinden sich im Erdgeschoss und auf drei Etagen. Die drei Partnerpflegeapartments haben eine Gesamtfläche von ca. 80,28 m². Je nach Apartmenttyp beträgt der Kaufpreis ca. 128.254 € oder ca. 232.110 €.

Kaufpreisbeispiele der Apartments:

Einzelzimmerapartments App. Nr. 01, EG:

  • Wohnfläche ca. 21,65 m², Gemeinschaftsfläche ca. 20,16 m², Gesamtfläche: ca. 41,81 m²
  • Kaufpreis ca. 128.254 €
  • Mietrendite: bis zu ca. 4,1 % (brutto) p.a.

Partnerpflegeapartments App. Nr. 238/39, 2 OG:

  • Wohnfläche ca. 43,51 m², Gemeinschaftsfläche ca. 36,77 m², Gesamtfläche: ca. 80,28 m²
  • Kaufpreis ca. 232.110 €
  • Mietrendite: bis zu ca. 4,1 % (brutto) p.a.

Bedarfsorientierter Energieausweis, Wohngebäude, Hauptenergieträger Kraft-Wärmekopplung fossil, Energiebedarf 51 KWh/(m²a), Energieklasse B, Baujahr 2017.

Informationen zum Betreiber der Seniorenresidenz

Betreiber der Seniorenresidenz ist die CASA REHA Holding GmbH, die 1997 gegründete Unternehmensgruppe betreibt in Deutschland bereits erfolgreich 76 Pflegeeinrichtungen und ist somit einer der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Seniorenpflege und -betreuung.

Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement

Für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Objektes, z. B. einer möglichst einfachen und reibungslosen Mieterfindung und Vermietung, wird optional ein professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement unterhalten.

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Immobilien als Kapitalanlage in Sachsen -
zukunftssichere Seniorenimmobilie für Anleger.

Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH

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