Immobilien-Investment im Seniorenzentrum Tiliahof in Leipzig – Neubau Pflegeapartments

Kontakt
Kontakt

Rufen Sie uns an.

0228 5500 1180

Schreiben Sie uns.

immobilien@postbank.de

Seniorenpflegeheim mit interessanter Mietrendite

Im Osten von Leipzig, im Stadtteil Engelsdorf, vermittelt Postbank Immobilien ein Neubau-Seniorenpflegeheim als Kapitalanlage, die barrierefrei und partnerfreundlich ist. Die Pflegeimmobilie umfasst 138 Apartments, die sich in 135 Einzelzimmerapartments (ca. 41,81 m² Gesamtfläche) und 3 Partnerpflegeapartments (ca. 85,50 m² Gesamtfläche) aufteilen. Je nach Apartmenttyp betragen die Kaufpreise zwischen ca. 141.966 € und ca. 277.228 €. Die erwartete Mietrendite liegt bei ca. 4,1 % (brutto) pro Jahr.

Die Erwerber erhalten durch die einmalige Lage, Orientierung des Gebäudes und das zukunftsorientierte Energie- und Komfortkonzept die Möglichkeit einer energetisch nachhaltigen und werterhaltenden Investition.

Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH.
  • Attraktive Mietrendite bis zu ca. 4,1 % (brutto) pro Jahr
  • Langfristiger Mietvertrag i.d.R. über 20 Jahre mit dem Betreiber
  • Eigenes Grundbuchbatt – Vererbung, Verschenken, Verkauf mögl.
  • Provisionsfrei für den Erwerber
Referenzprojekt: Außenansicht Pflegeimmobilie

Vorzüge einer Investition in die Pflegeimmobilie Tiliahof

Eine Investition in Pflegeimmobilien ist aus vielerlei Sicht eine sinnvolle Geldanlage und bietet gute Chancen für Kapitalanleger. Langfristige Mietverträge mit einem renommierten Betreiber und einer Laufzeit von 20 Jahren mit Verlängerungsoption á 2 x 5 Jahre können regelmäßige Mieteinnahmen sichern, auch bei Leerstand des Apartments.

 

Die Erwerber erhalten durch die einmalige Lage und Orientierung des Gebäudes sowie das zukunftsorientierte Energie- und Komfortkonzept die Möglichkeit einer energetisch nachhaltigen und werterhaltenden Investition.

Lage des Seniorenpflegeheims Tiliahof

Wichtige Kriterien bei der Auswahl einer Pflegeimmobilie sind Lage und Infrastruktur. Das Seniorenpflegeheim befindet sich im Stadtteil Leipzig-Engelsdorf. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich das „Paunsdorf Center“ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen. Auch die beliebte Sachsen-Therme ist fußläufig zu erreichen.

Leipzig Paunsdorf Center

© www.fotolia.com

Referenzprojekt: Moebliertes Einzelzimmer im Seniorenpflegeheim

Kaufpreisbeispiel

Einzelzimmerapartments App. Nr. 01, EG:

  • Wohnfläche ca. 21,65 m², Gemeinschaftsfläche ca. 20,16 m²
  • Kaufpreis ca. 141.966 € inkl. Möblierung
  • Mietrendite: bis zu ca. 4,1 % (brutto) p.a.

 

Bedarfsorientierter Energieausweis, Wohngebäude, Fernwärme, Energiebedarf 51 KWh/(m²a), Energieklasse B, Baujahr 2017.

Steuervorteile

Sie haben eine steuerlich interessante Immobilie als Geldanlage oder zur Selbstnutzung gefunden! Lassen Sie sich die steuerliche Entlastung nicht entgehen.

Ihre Steuervorteile

Information zum Betreiber der Seniorenresidenz

Betreiber der Seniorenresidenz ist die CASA REHA Altenpflegeheim GmbH. Die 1997 gegründete Unternehmensgruppe betreibt in Deutschland bereits erfolgreich 76 Pflegeeinrichtungen und ist somit einer der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Seniorenpflege und -betreuung.

 

Sie gehört zu der Korian Gruppe – dem aktuell größten Betreiber von Pflegeimmobilien in Deutschland.


Gebäude

Baujahr
2017
Zustand
Neubau
Etagen
Erdgeschoss + 3 Etagen
Pflegeapartments (gesamt)
138
Einzelpflegeapartments
135
Partnerpflegeapartments
3
Fußbodenbelag
Teppichboden, Fliesen, Laminat, Feinsteinzeug, Vinyl Design-Belag
Weitere Highlights
Empfangsbereich, Gartenbereich mit Loggia, Sonnenterasse, Cafeteria

Flächen

Gesamtareal
5.600 m²
Gesamtnutzfläche
6.141 m²
Einzelpflegeapartment
ca. 41,81 m² (21,65 m² Wohn- + 20,16 m² Gemeinschaftsfläche)
Partnerpflegeapartment
ca. 85,50 m² (46,06 m² Wohn- + 39,44 m² Gemeinschaftsfläche)

Ausstattung der Pflegeapartments

Alle Badezimmer sind barrierefrei und auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Der Wasserhahn ist verchromt und verfügt über einen integrierten Verbrühschutz. Spülkästen sind per Wandeinbau montiert, großzügige Spiegelflächen runden die Bäder ab. Zur Ausstattung der Apartments gehören außerdem:

helle, moderne Einrichtung
Notfallrufanlage
vollständige Möblierung
Telefon und Internet
Mitnahme eigener Möbel möglich
TV und Radio

Mehr Informationen zur Immobilie? – So geht’s

Formular ausfüllen

Füllen Sie das folgende Formular aus senden Sie es an uns.

Inhalte freischalten

Mit dem Absenden des Formulars werden weitere Inhalte des Angebots freigeschaltet.

Kontaktaufnahme

Schauen Sie sich das Angebot in Ruhe an – wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Jetzt Kontakt mit Postbank Immobilien aufnehmen

Bitte füllen Sie das nachfolgende Formular aus. Nach Versand des Kontaktformulars werden Bilder und weitere Informationen (Bauschreibung, Preise, Steuervorteile etc.) zum Projekt für Sie freigeschaltet.





Pflegeimmobilien – Geldanlage mit Potential

Unsere Immobilien-Profis unterstützen Sie in allen Phasen – hier ein Einblick in unser Leistungsversprechen

Geldanlage Pflegeimmobilien

  • Pflegeimmobilien sind ein Zukunftsmarkt mit großem Potential
  • Einstieg bereits bei geringem Budget möglich

Warum es lohnt, in Pflegeimmobilien zu investieren

  • Stetige Renditeerwartungen mit geringer Volatilität
  • Wenig Eigenaufwand: Verwaltung durch den Betreiber

Wir sind für Sie da.

0228 5500 1180 Telefon

Rufen Sie uns an.
Wir sind immer für Sie da.

immobilien@postbank.de E-Mail

Schreiben Sie uns. Wir
antworten Ihnen umgehend.