Seniorengerechte Neubau-Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Hamburg

Ihre Zukunfts-Investition mit Weitblick: „Service-Wohnen Vierlanden“

„Service-Wohnen Vierlanden“ ist ein ideales Immobilienprojekt für Kapitalanleger und Vermieter.

In Zusammenarbeit mit dem Arbeiter-Samariter-Bundes Deutschland e.V. (ASB) entstehen in Hamburg-Bergedorf 50 seniorengerechte Wohneinheiten in einer neu gebauten Immobilie. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Räumlichkeiten des ASB, der sich um die Bewohner kümmert und sie im Alltag unterstützt. Neben zukünftigen Kapitalanlegern profitiert auch der ASB von einer lückenlosen Vollvermietung der Immobilie, weshalb das Projekt als ertragreich und sicher beschrieben werden kann.

Demografischer Wandel in Deutschland

Das Phänomen der alternden Bevölkerung betrifft nicht nur ländliche Regionen, sondern auch die zweitgrößte Metropole Deutschlands. Der Bedarf an seniorengerechten Wohnungen in Hamburg ist bereits jetzt groß und wird immer weiter ansteigen (Quelle: destatis.de).

Aufgrund des dadurch stetig wachsenden Interesses an seniorengerechten Wohnungen und der hohen Zuverlässigkeit von Senioren als Mieter werden Immobilienprojekte wie „Service-Wohnen Vierlanden“ als sehr begehrt angesehen.

Hamburg - Wirtschaftsstarke Metropolregion mit zahlungskräftiger Bevölkerung

Das Tor zur Welt: Aufgrund seiner Historie als Hafenstadt gilt Hamburg als eine der liberalsten und weltoffensten Städte Deutschlands. Der zweitgrößte Hafen Europas zieht jährlich Millionen von Menschen an. Mit 1,77 Millionen Einwohnern ist Hamburg noch vor München die zweitgrößte Stadt in Deutschland. Der Bevölkerung geht es wirtschaftlich sehr gut, denn die Stadt besitzt die höchste Kaufkraft des Landes.

Die wirtschaftliche Stärke Hamburgs ist besonders auf der Beliebtheit des Industriestandorts zurückzuführen, der viele Arbeitsplätze bereitstellt. Von der Logistikindustrie bis zur Konsumgüterindustrie finden sich alle großen Organisationen wie Unilever oder Airbus in der Hafenstadt an. Besonders bei Werbeagenturen und Architekturbüros ist die Elbstadt ein beliebter Standort.

Außenansicht der Immobilie in Hamburg-Bergedorf

Abbildung: „Service-Wohnen Vierlanden“ in Hamburg-Bergedorf

Die Lage der Kapitalanlage in Hamburg-Bergedorf

Die seniorengerechte Immobilie befindet sich im Zentrum von Hamburg-Bergedorf, nur 10 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt. Mit dem Bus ist der Bahnhof sogar in 5 Minuten zu erreichen. Neben nahegelegenen Supermärkten, ebenfalls nur 5 Minuten entfernt, finden sich seniorengerechte Apotheken und Arztpraxen im direkten Umfeld zur Vierlandenstraße.

Hamburg-Bergedorf ist einer von sieben Stadtbezirken der Hamburger Innenstadt. Östlich von Hamburg Mitte liegt der größte Bezirk der Hansestadt. Die Binnenalster ist von der Kapitalanlage mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Wohneigenschaften der seniorengerechten Wohnimmobilie

  • Gebäudestruktur:
    50 Wohnungen auf drei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss.
  • Wohnungsstruktur:
    Alle Objekte sind Zwei-Zimmer-Wohnungen und unterscheiden sich lediglich in ihrer Wohnfläche.
  • Aufteilung der Wohnfläche:
    Zwei Zimmer, Eingangsflur, Abstellnische, Wohnküche, barrierefreies Badezimmer, Balkon oder Terrasse.
  • Besonderheiten der Immobilie:
    Eingebaute Küche, breite Hausflure, Aufzug, Kellerraum für jede Wohneinheit, Tiefgaragen-Stellplätzen (exklusive).

„Service-Wohnen Vierlanden“ mit dem Arbeiter-Samariter-Bundes Deutschland e.V.

Highlight der Senioren-Immobilie ist das komfortable Wohnen für die Anwohner. In Kooperation mit dem ASB bietet Service-Wohnen eine besondere Dienstleistung für Anwohner und Investoren. Nicht nur Sie als möglicher Kapitalanleger haben ein Interesse an einer lückenlosen Vollvermietung, sondern auch der ASB, der diese Art des Wohnens bereits in mehreren Projekten erfolgreich umgesetzt hat. Aufgrund der bereits vorhanden Erfahrung im Bereich der Vollvermietung sind diese Projekte bei Investoren sehr beliebt.

    Wohnküche einer seniorengerechten Wohneinheit

    Modernes Wohnen verbindet das Wohnzimmer mit der Küche

    Die verfügbaren Wohneinheiten im Überblick:

    • Gebäude: Sommer 2017 fertiggestellt, Wohnflächen ca. 39 bis 74 m²
    • Immobilien-Typ: 50 seniorengerechte Neubau-Eigentumswohnungen
    • Steuerliche Aspekte: Beantragung von KFW 55 Fördermittel möglich
    • Sicherheit: Solide Bauüberwachung durch den TÜV & gutes Mieterklientel (Senioren)
    • Erwartete Mietrendite: Mietrendite bis ca. 3,6 % p.a. brutto des Kaufpreises möglich
    • Erwartete Mieteinnahmen: ca. 11,50 bis 12,95 €/m²
    • Kaufpreis: ab ca. 159.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Investieren Sie jetzt und sichern Sie sich Ihre profitable Mietrendite

    Für Fragen rund um die Immobilie steht Ihnen unser Kapitalanlagevermittler zur Verfügung.
    Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus.

    Immobilien als Kapitalanlage in Hamburg -
    zukunftssichere Renditeimmobilie für Anleger.

    Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH

    Kontaktformular

    Bitte füllen Sie das nachfolgende Formular aus. Nach Versand des Kontaktformulars werden Bilder und weitere Informationen (Bauschreibung, Preise, Steuervorteile etc.) zum Projekt für Sie freigeschaltet.

    Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

    Wie sind Sie auf uns aufmerksam geworden?*
    Meine Nachricht