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Immobilieninvestment: Kapitalanlage in Zossen - vor den Toren Berlins und Potsdams

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Top Kapitalanlage mit attraktiven Standortvorteilen

Das Objekt umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit 84 Zwei- bis Vier-Zimmer-Neubauwohnungen und 84 Pkw-Stellplätzen. Die Wohnungen befinden sich in der aufstrebenden Gemeinde Zossen vor den Toren Potsdams und Berlins im Ortsteil Wünsdorf Am Kiefernwäldchen. Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 255.000 EUR und ca. 423.800 EUR. Attraktive Standortvorteile in der Nähe machen Zossen zu einem idealen Wohn-, Lebens- und Investitionsstandort.

Investieren Sie in eine Neubauwohnung als Kapitalanlage vor den Toren Berlins und Potsdams.

Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH.

  • Neubau-Eigentumswohnungen an einem idealen Investitionsstandort
  • Interessante Mietrendite
  • Perfekte Erreichbarkeit zum Potsdamer und Berliner Zentrum
  • Provisionsfrei für den Erwerber
Bild: © STAUB BERLIN: Attraktive Standortvorteile in der Nähe

Attraktive Standortvorteile in der Nähe
Bild: © STAUB BERLIN

Ein idealer Investitionsstandort für eine Kapitalanlage

Zossen ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Berlins und Potsdams, die mit ihren Freizeitmöglichkeiten und ihrer idyllischen Wald- und Seenlandschaft den perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag schafft. Die Nähe zu den größeren Arbeitgebern in der Region, wie zum Beispiel dem Flughafen BER oder den Automobilwerken von Tesla oder Mercedes-Benz, macht Zossen für Wohnungssuchende und Unternehmen sehr attraktiv.

Ein neuer Lieblingsort zum Glücklichwerden wächst im Zossener Ortsteil Wünsdorf-Waldstadt Am Kiefernwäldchen. Hier entstehen Neubauwohnungen in modernem Design zwischen Stadtleben und Natur für Singles, Paare und Familien. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in diese Top-Immobilie als Kapitalanlage oder ziehen Sie einfach selbst ein.

Die Neubauimmobilie als Kapitalanlage im Fokus

Selbstbewusst und wandelbar präsentieren sich die sechs Stadthäuser Am Kiefernwäldchen - verbunden zu zwei Gebäudezügen mit neuer Zufahrtsstraße, ausreichend Parkplätzen und gepflegter Grünanlage mit Spielplatz. Die Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 57,20 m² bis ca. 97,62 m² und kosten zwischen ca. 255.000 EUR und ca. 423.800 EUR. Die Wohnungen verfügen über Terrassen oder Loggien. Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Pkw-Stellplatz. 

  • Kaufpreisbeispiel: 3 Zi., ca. 66,68 m² Wohnfläche, Kaufpreis 294.600 EUR inkl. Einbauküche und Pkw-Stellplatz
  • Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes
  • Beantragung von KfW 55 Fördermittel möglich - bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzung
  • Provisionsfrei für den Erwerber
Bild: © STAUB BERLIN - Neubauwohnungen als Kapitalanlage in Zossen

Neubauwohnungen als Kapitalanlage in Zossen
Bild: © STAUB BERLIN

Bild: © STAUB BERLIN - Neubauwohnungen als Kapitalanlage in Zossen

Neubauwohnungen als Kapitalanlage in Zossen
Bild: © STAUB BERLIN

Immobilieninvestment mit professionellem Miet- und Verwaltungsservice

Dank eines professionellen Miet- und Verwaltungsservices durch die Beauftragung eines externen Dienstleisters/Verwalters haben Sie die Möglichkeit einer nachhaltigen Bewirtschaftung Ihrer Immobilie (z.B. einer möglichst einfachen und reibungslosen Mieterfindung und Vermietung). Gleichzeitig haben Sie als Investor die Möglichkeit dem Mietenpool beizutreten (Solidarprinzip) und können dadurch mögliche Vermietungsrisiken mindern. Durch den Beitritt zum Mietenpool können Sie eine Erstvermietungsgarantie in Anspruch nehmen.

Somit können Sie unabhängig von Ihrem Wohnort investieren.

Steuerliche Möglichkeiten der Kapitalanlage in Zossen

Der Anteil Herstellungskosten (bzw. Anteil Anschaffungskosten Gebäude) ist vorliegend jährlich linear mit 2,0 % abschreibbar (AfA), wobei eine maximale Abschreibungsdauer von 50 Jahren anzunehmen ist. Der Kaufpreisanteil auf zu erstellende Außenanlagen (z. B. Gartenanlagen, Hofgestaltungen, Kinderspielplätze etc.) und eine (optional) miterworbene Einbauküche ist – unabhängig vom Gebäudeanteil – in der Regel über eine Dauer von zehn Jahren linear abschreibbar.

Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater!

Investieren Sie in eine Kapitalanlageimmobilie in Top-Lage mit möglichen Steuervorteilen.

Wohnbeispiel: Wohnen in schönen hellen Räumen

Wohnbeispiel: Wohnen in schönen hellen Räumen
Bild: © STAUB BERLIN

Ihr Ansprechpartner - Andreas Bäcker

Selbstständiger Immobilienberater der Postbank Immobilien GmbH

Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gerne per Telefon oder Mail:


Wir unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung bis zum Notartermin - individuell auf Sie abgestimmt.

Auch im Kapitalanlagebereich sind wir der starke Partner an Ihrer Seite

Sie möchten Ihr Geld anlegen? Investieren Sie in eine wertbeständige Kapitalanlage in besten Lagen und interessanten Mietrenditen.

Postbank Immobilien ist Ihr starker Partner mit mehr als 35 Jahren Erfahrung für die Vermittlung von Kapitalanlageimmobilien. Wir arbeiten mit ausgewählten Bauträgern zusammen, die durch Erfahrung und gute Bonität punkten.

Profitieren Sie von unserer Kompetenz!


Gebäude

Geplante Fertigstellung
2023
Neubau-Wohnungen als Kapitalanlage
Sechs Gebäude mit 84 Wohnungen
Zimmer
Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen
Wohnungsgrößen
ca. 57,20 m² bis ca. 97,62 m² Wohnflächen
Miete (netto kalt/m²)
Mietpoolausschüttung geplant ca. 10,50 EUR/m² durch einen externen Dienstleister/Verwalter. Gegen Mehrpreis (obligatorisch bei Beitritt zum Mietenpool) erhält jeder Küchenbereich eine einzeilige Einbauküche (Markenfabrikate). Ziel-Nettokaltmiete (Vermietungsvorgabe) für die Erstvermietung beträgt ca. 10,50 €/m² Wohnfläche und 45,00 €/Stellplatz.
Kaufpreise
ca. 255.000 EUR - ca. 423.800 EUR inkl. Stellplatz/Tiefgarage 9.500 EUR und Einbauküche 6.700 EUR
Stellplätze
84 Stellplätze/Tiefgarage

Ausstattung

Alle Wohnungen haben Terrassen/Loggien
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
Bodentiefe Kunststofffenster
Exklusive Badkeramik und Armaturen in Markenqualität (z.B. Kaldewei und Grohe)

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