Seniorenresidenz in Menden – Neubau Pflegeappartements

Moderne Seniorenzresidenz als Kapitalanlage

Im sauerländischen Menden, nahe des Ruhrgebiets, wird derzeit eine moderne Seniorenresidenz als Kapitalanlage angeboten. Die Immobilie umfasst 80 vollstationäre Einzelzimmer mit einer Größe von 49,12 m² bis 52,95 m². Der Preis für ein Einzelzimmer beginnt bei 156.398,08 €. Ihre erwartete Mietrendite liegt bei ca. 4,5 % (brutto) pro Jahr.

6 Gründe für eine Investition in die Pflegeimmobilie

Eine Investition in Pflegeimmobilien ist aus vielerlei Sicht eine sinnvolle Geldanlage. Besonders für Anleger mit einem hohen Sicherheitsbedürfnis bieten Pflegeimmobilien eine gute Anlagemöglichkeit:

  • Wachstumsstark und weitgehend konjunkturunabhängig
    Sie investieren in einen Markt mit hervorragenden Perspektiven.

  • Langfristiger Mietvertrag i. d. R. über 25 Jahre mit dem Betreiber
    Sie erhalten die Miete auch bei Leerstand des Appartements.

  • Geringer Eigenaufwand
    Überwiegende Instandhaltung, Abrechnung der Nebenkosten und
    Vermietung übernimmt der Betreiber i. d. R., je nachdem was
    im Pachtvertrag vereinbart ist.

  • Indexierte Mietverträge
    Die Miete wird durch indexierte Mietverträge regelmäßig
    der Inflation angepasst.

  • Optimale Finanzierungsbedingungen
    Sie profitieren vom günstigen Kapitalmarktniveau.

  • Eigenes Grundbuchblatt
    Sie können die Wohnung vererben, verschenken oder verkaufen.

Sie möchten weitere Informationen über die Investition in Pflegeimmobilien? Postbank Immobilien informiert Sie detailliert über ein mögliches Investment in Pflegeimmobilien.

Außenansicht auf die Seniorenresidenz Menden

Seniorenresidenz Menden als Kapitalanlage

Neugebaute Seniorenresidenz in der Innenstadt von Menden

Die Seniorenresidenz befindet sich in der Innenstadt des sauerländischen Menden (ca. 50.000 Einwohner). In direkter Nähe zum Objekt befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Eine gute Nahversorgung ist zudem durch das lediglich 10 Gehminuten entfernte Stadtzentrum gesichert.

Um Menden herum erstreckt sich das wunderschöne Sauerland. Wer die Seniorenresidenz in Richtung Osten verlässt, erreicht in wenigen Minuten den Wald des Rothenberg. Am Objekt vorbei fließt zudem die Hönne. Bewohner des Hauses profitieren so von begrünten und langen Spazierwegen in direkter Nähe.

Seniorenresidenz mit großem Angebot an Dienstleistungen

Pflegeheime sind besonders beliebt, wenn wichtige Geschäfte und Dienstleistungen schnell zu erreichen sind. Deshalb bietet die Seniorenresidenz Menden den Bewohnern einige Dienstleistungen direkt vor Ort an. So befinden sich ein Friseur und eine Ergotherapie direkt im Gebäude der Seniorenresidenz.

Menden als idealer Standort für eine Pflegeimmobilie

  • Steigender Pflegebedarf: Steigender Bedarf an Pflegeplätzen von 45 % bis 2035 im Märkischen Kreis.
  • Steigende Lebenserwartung: Die Lebenserwartung steigt pro Jahr um 3 Monate.
  • Demografischer Wandel: Größerer Bedarf an Pflegeplätzen durch alternde Bevölkerung.

Quelle: Detailanalyse der Vergleichspreis-Datenbank on-geo.de für das WirtschaftsHaus

Pflegeheim als Kapitalanlage

80 stilvolle Einzelzimmer als Kapitalanlage

Die insgesamt 80 Einzelzimmer sind mit einer Größe von ca. 49,12 m²  bis ca. 52,95 m²  fast identisch groß. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und für eine vollstationäre Pflege ausgelegt. Je nach Zimmer liegen die Preise bei 156.398,08 € bis 168.592,80 €.

Zimmer mit einer Südlage oder Westlage besitzen einen Sonnenschutz. Die Badezimmer sind sowohl altersgerecht als auch rollstuhlgerecht ausgestattet. Rutschhemmende Fliesen sorgen für mehr Halt im Bad.

Kaufpreisbeispiel eines Pflegezimmers, Appartement Nr. 42

  • Appartement Nr. 42, 2. OG, Wohnfläche: ca. 49,35 m², im Appartement und Gemeinschaftsanteil: ca. 28,10 m²
  • Mietrendite: ca. 4,5 % (brutto) p.a.
  • Kaufpreis: 157.130 €

Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes 2018 erstellt.

Informationen zum Betreiber der Seniorenresidenz

Betreiber der Immobilie ist die Dr. med Lührmann und Partner Residenz für Senioren. Das Unternehmen betreibt bereits zwei Seniorenresidenzen (seit 2008 & 2012). Des Weiteren unterhält der Betreiber einen ambulanten Pflegedienst und weitere ähnliche Einrichtungen. Die Dr. med Lührmann und Partner Residenz für Senioren steht für qualitativ hochwertige Angebote.

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Immobilien als Kapitalanlage im Sauerland -
zukunftssichere Renditeimmobilie für Anleger.

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