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Kapitalanlage: Eigentumswohnungen in Niedersachsen – Lohne

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Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Lohne (Oldenburg) – in zentraler Lage

Im westlichen Niedersachsen, in der schönen Stadt Lohne stehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger/-innen bereit. Die Häuser umfassen jeweils neun Wohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen und befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die zu erwartende Bruttomietrendite liegt bei ca. 3,86 %¹ p. a., zum Beispiel bei der Wohnung-Nr. 5. Durch die zentrale Lage der Wohnungen ist Lohne ein attraktiver Standort für Wohnungssuchende. 

Investieren Sie in eine Kapitalanlageimmobilie mit interessanter Mietrendite. Auch ein gesamtes Haus kann für Großinvestoren lukrativ sein!

Vermittlung durch die Postbank Immobilien GmbH.

  • Bis zu ca. 3,86 %¹ p. a. Bruttomietrendite möglich
  • Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
  • Auch für Großinvestoren interessant

¹Bis zu ca. 3,86 % p. a. Bruttomietrendite

Das Berechnungsbeispiel bezieht sich auf eine vermietete Drei-Zimmerwohnung mit Balkon im ersten Obergeschoß (Wohnung-Nr. 5) und einer Wohnfläche von ca. 84,35 m². Der Kaufpreis beträgt ca. 179.000 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden.

Berechnungsbeispiel: Wohnung-Nr. 5

Aktuelle Kaltmiete 6.900 Euro p. a. / Kaufpreis 179.000 Euro x 100 %; 
entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 3,86 % p. a. 
 

Die zu erwartende Bruttomietrendite liegt bei bis zu ca. 3,86 % p. a.

Solides Kapitalanlageprojekt

Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1978 erbaut und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m² in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt im wunderschönen Lohne. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 640 m² und alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum.

Die Zentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert und befindet sich im Keller. Acht von neun Wohnungen sind vermietet und in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Wohnung wurde saniert und steht derzeit leer.

Bestandsimmobilien als Kapitalanlage in Lohne

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Lohne

Bestandsimmobilien als Kapitalanlage in Lohne

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Lohne

Renditeorientierte Wohnungen

Die Gebäude umfassen jeweils neun Wohnungen. In einem Haus befinden sich sechs geräumige Drei-Zimmerwohnungen mit ca. 76,00 m² bis ca. 84,00 m² Wohnfläche und drei gemütliche Zwei-Zimmerwohnungen mit ca. 46,00 m² bis ca. 53,00 m² Wohnfläche. Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 105.000 Euro und ca. 214.000 Euro.

Die zu erwartende Bruttomietrendite beträgt ca. 3,86 %¹ p. a. (bezieht sich auf die Wohnung-Nr. 5). Das komplette Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen. Ein Pkw-Stellplatz kann für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Ansprechende Lage der Wohnungen

Lohne ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta und Teil des Oldenburger Münsterlandes – einer Region im Westen Niedersachsens. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Die örtlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn 1 führt mit der Abfahrt „Lohne/Dinklage“ nur wenige hundert Meter am Ortsschild vorbei. Sie verbindet die Stadt auf direktem Weg mit den Seehäfen und dem Ruhrgebiet. Bundes-, Landes- und Kreisstraßen sorgen zudem für eine gute Anbindung innerhalb der Region. Die beiden internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto jeweils in knapp 60 Minuten zu erreichen (Quelle: Stadt Lohne).

Sanierte Wohnung, leerstehend

Sanierte Wohnung, leerstehend

Foto: postbank_290116_al_037_ret_1987

Foto: postbank_290116_al_037_ret_1987

Kaufpreisbeispiel einer vermieteten Drei-Zimmerwohnung

  • WE 5, 1. OG, 3 Zimmer mit Balkon
  • Wohnfläche: ca. 84,35 m²
  • Energieverbrauchsausweis: 121,30 kWh/(m²a), Gebäudeart: Wohngebäude, Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1978
  • Kaufpreis: ca. 179.00 €
  • TG-Stellplatz: 10.000 € (kann zusätzlich erworben werden)
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundrissbeispiel einer Drei-Zimmerwohnung

Grundrissbeispiel einer Drei-Zimmerwohnung. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.

Ihr Ralf Korte

Ihr Ansprechpartner – Ralf Korte

Selbstständiger Immobilienberater der Postbank Immobilien GmbH

Sie haben Interesse an einer Kapitalanlageimmobilie in Lohne?
Dann kontaktieren Sie mich!

Wir unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung bis zum Notartermin – individuell auf Sie abgestimmt.

Bitte beachten Sie: Die in den Grundrissen, Lageplänen und Ansichten eingezeichneten Einrichtungsgegenstände wie Küchen, Schlaf- und Kinderzimmer, Ess- und Wohnbereich, Bepflanzungen, Gartenmöbel etc. dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr. Prospektherausgeber RE 1 Immobilien GmbH. © Bilder der Mehrfamilienhäuser in Lohne stammen von RE 1 Immobilien GmbH