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Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnungen in Oyten bei Bremen

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Bestandsimmobilien als Kapitalanlage – in direkter Nachbarschaft zu Bremen

Die Wohnanlage umfasst 222 Wohnungen, 204 Außen-Stellplätze, 25 Einzelgaragen und befindet sich in Oyten – nahe der starken Wirtschaftsregion Bremen. Durch die unmittelbare Nähe zu den Häfen Bremen und Bremerhaven – eine der größten Container-Drehscheiben – ist Oyten ein attraktiver Standort für Wohnungssuchende. Mit einer zu erwartenden Mietrendite von bis zu ca. 3,10 % ¹ p.a. (brutto) ist das Objekt für Kapitalanleger eine Investition mit gutem Entwicklungspotenzial.

Investieren Sie in diese Top-Renditeimmobilie und sichern Sie sich eine Eigentumswohnung im Umland von Bremen mit perfekter regionaler und internationaler Verkehrsanbindung.

Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH.

  • Bis zu ca. 3,10 % ¹ p.a. (brutto) Mietrendite möglich
  • Eigentumswohnungen nahe der wirtschaftsstarken Metropolregion Bremen
  • Perfekte regionale und internationale Verkehrsanbindung
  • Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement
  • Provisionsfrei für den Erwerber

Begeben Sie sich mit uns auf einen Rundgang durch das großzügig angelegte Wohnensemble in Oyten!

Bis zu ca. 3,10 % ¹ p.a. Mietrendite (brutto)

Investieren Sie in eine Kapitalanlageimmobilie in Oyten und profitieren Sie von einer interessanten Mietrendite und steuerlichen Vorteilen:
 

  • ¹ Beispiel-Renditeberechnung: Netto-Kaltmiete: 7.907,40 EUR p.a. / Kaufpreis 256.100 EUR * 100 % = ca. 3,10 % p.a. Mietrendite (brutto) inkl. Modernisierung und Rücklage.
  • Anfänglich zusätzliche Mietabsicherung von bis zu ca. 3,10 % p.a. (brutto) pro Jahr bezogen auf den Kaufpreis durch Beitritt zum Mietpool (Solidarprinzip) möglich.
  • Als Kapitalanleger haben Sie auch die Möglichkeit auf die Altbausubstanz und Renovierungskosten nach § 7 Abs. 4 EStG 2 % jährlich abzuschreiben. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater!

¹ Die Beispiel-Renditeberechnung bezieht sich auf die Wohneinheit 82, Allerstr. 1

¹ Die Beispiel-Renditeberechnung bezieht sich auf die Wohneinheit 82, Allerstr. 1, teilmodernisierter Altbestand, EG, rechts, 4 Zimmer, Balkon, ca. 85,86 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis beträgt 256.100 Euro inkl. Pkw-Stellplatz. Energiebedarfsausweis: 98,8 kWh/(m²a), Wohngebäude, Hauptenergieträger: Gas-Öl Kombibrenner, Baujahr 1970 (teilmodernisiert 1995), Energieeffizienzklasse C.

Eigentumswohnungen in Top-Lage – wirtschaftsstark und dynamisch

Die Bestandsimmobilien als Kapitalanlage liegen in der Gemeinde Oyten, die zum Landkreis Verden gehört. Die unmittelbare Nähe zu dem starken Wirtschaftsstandort Bremen ist sowohl für Pendler, als auch für Familien attraktiv.

Viele große Firmen haben sich in dieser Region niedergelassen. Durch die Wohnungsknappheit in Bremen nimmt die Bevölkerung im Umkreis stark zu und das Umland wird für Wohnungssuchende immer attraktiver. (Quelle: Bundesamt 2016-2018, Baubedarf: IW-Wohnungsbedarfsmodell, 2018-2020).

Bestandsimmobilien in Oyten, Allerstraße 7

Bestandsimmobilien in Oyten

Musterwohnung

Musterwohnung

Für Pendler und Familien bestens geeignet

Oyten ist ein absoluter Geheimtipp und liegt zwischen drei bedeutenden Metropolregionen. Die Gemeinde Oyten gehört zum Bremer Speckgürtel und grenzt direkt an die wirtschaftstarken, wohlhabenden, östlichen Bremer Stadtbezirke.

Mit einem innovativen Gewerbepark direkt an der A1 mit über 2.300 Arbeitsplätzen in den Bereichen Maschinenbau, Dienstleistung und Logistik und vielen kleinen und mittelständischen Betrieben ist das Oyter Wirtschaftsleben gut aufgestellt. Zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein.

Modernisierte Wohnungen mit professionellem Miet- und Verwaltungsservice

Die Gebäude wurden in den Jahren 1968 erbaut und im Jahr 1995 umfangreich modernisiert (Dachaufstockung, Dämmung, Fenster). Die zwei- bis vier-Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 46,41 m² bis ca. 99,64 m² und kosten zwischen ca. 160.500 Euro und 329.900 Euro. Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage. 

Durch einen professionellen Miet- und Verwaltungsservice des Produktgebers haben Sie die Möglichkeit auf eine nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie, z.B. einer möglichst einfachen und reibungslosen Mieterfindung und Vermietung. Dadurch haben Sie kaum Arbeit mit den Wohnungen und können so unabhängig von Ihrem Wohnort investieren.

Allerstraße 1 – Parkanlage

Wohnanlage mit großzügigem Grundstück

Bitte beachten Sie: Die in den Grundrissen, Lageplänen und Ansichten dargestellten Einrichtungsgegenstände wie Küchen, Schlaf- und Kinderzimmer, Ess- und Wohnbereich, Bepflanzungen, Gartenmöbel etc. dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Postbank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr. 
© Fotos und Film zu den Bestandsimmobilien als Kapitalanlage in Oyten, Wahre Wiede stammen von Domicil Real Estate Group.


Gebäude

Baujahr, Instandhaltung
1968, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durch den Produktgeber (Dachaufstockung, Dämmung, Fenster): 1995
Wohnungen
222 Wohneinheiten durchschnittlich ca. 64 m² Wohnfläche
Zimmer
Zwei- bis vier-Zimmerwohnungen
Wohnungsgrößen
Von ca. 46,41 m² - ca. 99,64 m² Wohnflächen
Miete (netto kalt/m²)
IST: durchschnittlich ca. 6,64 EUR/m², Mietpoolausschüttung garantiert ca. 7,50 EUR/m² durch Beitritt zum Mietpool
Kaufpreise
Von ca. 160.500 EUR – 329.900 EUR inkl. Pkw-Stellplatz oder eine Garage
Stellplätze
204 Außen-Stellplätze, 25 Einzelgaragen

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet
Zu jeder Wohnungen gehört ein Pkw-Stellplatz
Modernisierung der Treppenhäuser, Erneuerung der Hauseingänge, usw.
Teilmodernisierte Wohnungen (ca. 90 %)
Erneuerung der gesamten Heizungszentrale und Trinkwasserverrohrung in den Kellern
Parkähnliche Anlage

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