Exklusives Industriedenkmal in Hattersheim bei Frankfurt, direkt am Ufer des Mains

Preise und Grundrisse der Frankfurter Immobilie

Am Tore der Stadt Frankfurt, direkt am Ufer des Mains vermittelt Postbank Immobilien 269 Charakterwohnungen. Die Wohnungen sind zwischen 45,64 m² und 124,82 m² groß und beginnen bei einem Kaufpreis von 4.950 €/m².

Kaufpreisbeispiel einer sanierten Wohnung „WE 3“

  • Wohnfläche: ca. 47,42 m², mit hochwertiger Ausstattung mit Balkon
  • Energiewerte: Werte werden nach der Kernsanierung ermittelt
  • PKW-Hochgaragen Stellplatz (28.500 €)
  • Ausstattung:Zugang über Fahrstuhl, Keller
  • Gebäude: Baujahr 1884
  • Fertigstellung: 2018
  • Kaufpreis: 234.235 €

Ihre voraussichtliche Mieterwartung

Aufgrund der exklusiven Lage, der Nähe zu Frankfurt und der perfekten Anbindung mit dem Auto und der Bahn liegen die erwarteten Mieteinnahmen der Immobilie bei 14 €/m².

Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement

Für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Objektes, z.B. einer möglichst einfachen und reibungslosen Mieterfindung und Vermietung, wird ein professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement unterhalten.

Steuerliche Vorteile beim Kauf einer Denkmalimmobilie

Beim Kauf einer Denkmalimmobilie profitieren Sie insbesondere von der Steuererleichterung. Für den notwendigen Sanierungsaufwand erhalten Sie bis zu ca. 68 % des Kaufpreises vom Staat zurück (Sanierungsaufwand gem. § 7i EStG für Kapitalanleger über 12 Jahre steuerlich absetzbar – bei Erwerb vor Sanierungsbeginn).

Zusätzlich können Sie bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen KfW-Fördermittel beantragen, wenn die Immobilie „energieeffizient saniert“ und „altersgerecht umgebaut“ wurde.

Kaufpreise, inklusive Grundrisse:

Name Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Kaufpreis Gesamtkaufpreis
Wohnung WE 3 1. OG ca. 47,32 m² 2 Download n.a. 234.234 €
Wohnung WE 10 EG ca. 105,27 m² 4 Download n.a. 626.360 €
Wohnung WE 29 2. OG ca. 91,21 m² 3 Download n.a. 542.700 €

Bei den dargestellten Kaufpreisen handelt es sich um eine Auswahl der Wohnungen. Mehr Angebote erhalten Sie auf Anfrage.

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