Immobilieninvestment: Eigentumswohnungen in Frankfurt - Urban Central

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Urban Central – moderne Eigentumswohnungen hinter historischer Fassade

Postbank Immobilien vermittelt 80 Eigentumswohnungen in der Mainmetropole Frankfurt mit interessantem Investitionspotenzial und einer zu erwartenden Mietrendite von bis zu ca. 3 % ¹ p.a. (brutto). Die Gebäude wurden bereits komplett entkernt und die Sanierungsarbeiten haben begonnen. Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen haben Wohnflächen von ca. 19,50 m² bis ca. 109,25 m². Die Kaufpreise reichen von 155.000 € bis 861.000 €. Die Fertigstellung ist bis Mitte 2020 geplant.

Investieren Sie in diese Top-Renditeimmobilie und sichern Sie sich eine Eigentumswohnung in Frankfurt mit perfekter regionaler, nationaler und internationaler Verkehrsanbindung.

Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH.
  • Bis zu ca. 3 % ¹ p.a. (brutto) Mietrendite möglich
  • Eigentumswohnungen im wirtschaftsstarken und dynamischen Frankfurt
  • Perfekte regionale, nationale und internationale Verkehrsanbindung
  • Provisionsfrei für den Erwerber

Bis zu ca. 3 % p.a. Brutto-Mietrendite

¹ Das Berechnungs-Beispiel bezieht sich auf die Wohneinheit 1.01 Nr. 3 im EG. Das 1-Zimmer-Neubau-Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 36,71 m². Der Kaufpreis beträgt 256.000 €.

 

Beispiel-Renditeberechnung des Neubau-Apartments:

Prognostizierte Kaltmiete 7.680,- € p.a. / Kaufpreis 256.000 € * 100 %
= ca. 3 % p.a. Bruttomietrendite

 

Nutzen Sie Ihre Chance und investieren Sie in eine wachstumsstarke Region!

Eigentumswohnungen im wirtschaftsstarken und dynamischen Frankfurt

Die Immobilie Urban Central liegt im Zentrum der boomenden Großstadt Frankfurt. In der Finanzmetropole sind neben der deutschen Börse und der Europäischen Zentralbank zahlreiche Unternehmen der Finanzwelt im Bankenviertel angesiedelt. Durch den möglicherweise anstehenden Brexit kündigten viele Großbanken an, ihren Sitz von London nach Frankfurt zu verlagern. Dies sorgt für weitere in- und ausländische Mitarbeiter in Frankfurt, die in den Apartments des Urban Central schnell eine optimale Lösung finden. In der Mainmetropole suchen jährlich 60.000 Menschen eine neue Wohnung. Darunter etwa 31.000 Menschen aus dem Ausland. (Quelle: Statistisches Jahrbuch Frankfurt am Main 2016)

Bild: unverbindliche Visualisierung von JLL

Bild: unverbindliche Visualisierung von JLL

Urban Central – Eigentumswohnungen hinter historischer Fassade

Die Immobilie wurde bereits entkernt und wird seit dem 4. Quartal 2018 grundsaniert. Es entstehen 1- und 3-Zimmer-Apartments, die hinter der historischen Fassade einen besonderen Charme entfalten. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und hochwertigen Markenkeramiken und -armaturen von Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. In die kernsanierte Altbauimmobilie werden zwei Aufzüge eingebaut. Der Innenhof bietet Platz für 10 Pkw-Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können.

Top Investitionsmodell

Die Immobilie liegt mitten in einem der dynamischsten Viertel der Stadt. Die kernsanierten Wohnungen hinter denkmalgeschützter Fassade bieten anspruchsvollen Bewohnern moderne Schnitte und eine gute Ausstattungsqualität. Die energieeffizient sanierten Apartments sind ein preiswertes Investment mit effektiver Flächennutzung dank kompakt geschnittener 1- bis 3-Zimmer Wohnungen. Die zu erwartende Mietrendite liegt bei bis zu ca. 3 % ¹ p.a. (brutto). Auf Altbausubstanz und Renovierungskosten sind für den Kapitalanleger nach § 7 Abs. 4 EStG 2 % jährliche Abschreibung möglich bzw. 10 % auf die Einrichtung. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater!

 

Nutzen Sie Ihre Chance und setzen Sie auf mögliche Steuervorteile und die zu erwartende Mietrendite.

Bild: unverbindliche Visualisierung von JLL


Gebäude

Geplante Fertigstellung
Mitte 2020
Baujahr der vier Baukörper
1892, 1903, ca. 1930 und ca. 1959
Etagen
6
Wohnungen
80 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern
Wohnungsgrößen
ca. 19,50 m² bis ca. 109,25 m²
Kaufpreise
155.000 € bis 861.000 €
Ausstattung
Fußbodenheizung, Echtholzparkett, teilweise Balkon/Terrasse
PKW-Stellplätze
10 Plätze im Innenhof

Ausstattung

Fußbodenheizung
Bodenbeläge aus Echtholzparkett
Fliesen in Schieferoptik
Keramik & Armaturen von Duravit & Hansgrohe
Gegensprechanlage mit Videomonitor
Balkone und Terrassen
Zwei Aufzüge im kernsanierten Altbau
10 Pkw-Stellplätze im Innenhof

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