Wohnmodell der Zukunft in Nürnberg

Hochwertige, möblierte Apartments am Wissenschaftsstandort

Nürnberg boomt: In der Frankenmetropole mit ihren 170.000 Unternehmen (wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schaeffler, Playmobil oder DATEV...) und den rund 93.000 Studierenden ist die Nachfrage nach Micro-Apartments übergroß. Diese Kapitalanlage sticht durch ihre besonders günstige Lage inmitten der Nürnberger City und die gebotene Wohnqualität hervor. Die 65 komplett sanierten und möblierten Wohneinheiten teilen sich auf in Micro-Apartments, Zwei-Zimmer-Apartments, Drei-Zimmer-Apartments und Penthäuser und werden bereits jetzt als sehr beliebte Anlageobjekte gehandelt.

Hohe Wohnraum-Nachfrage

Nürnberg gilt neben Leipzig als eine der aufstrebendsten Metropolen in Deutschland. Gegenwärtig fehlen der Stadt über 300.000 Wohnungen. Insbesondere die Anzahl an 1-Personen-Haushalten und 2-Personen-Haushalten wird laut Statistischem Bundesamt in den nächsten 15 Jahren rapide ansteigen. Aus diesem Grund genießen Micro-Apartments und Zwei-Zimmer-Apartments in Großstädten eine immer größere Beliebtheit. Dies freut vor allem Investoren und Kapitalanleger.

Wohneigenschaften des Gebäudes

Der komplett renovierte Gebäudekomplex in Nürnbergs City bietet unterschiedlich große Apartments, die bereits voll möbliert sind.

  • Die Ein-Zimmer-Micro-Apartments sind ca. 20 bis ca. 35 m² groß und ideal für Studenten und Pendler.
  • Für Paare, kleine Familien und Wohngemeinschaften eignen sich die Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen mit optionaler Küche. Die Wohnungen bieten, sehr individuell, ca. 44 bis ca. 82 m² Wohnfläche ab einem Kaufpreis von 4.650 €/m².
  • Neben den Apartments bietet der kernsanierte Gebäudekomplex mehrere Penthaus-Wohnungen zwischen ca. 47 und ca. 107 m² Wohnfläche.

Objekte mit Möblierung und hochwertiger Ausstattung

Die 65 Weststadt-Wohnungen, die bis Dezember 2018 bezugsfertig sein werden, sind ein hochwertiges Immobilieninvestment in idealer Lage. Die Wohnungen sind bereits überwiegend komplett möbliert und einzugsbereit. Zudem bieten die Micro-Apartments eine eingebaute Küchenzeile. In die Zwei-Zimmer-Apartments lässt sich optional eine Küche beim Kauf der Immobilie mit einbauen. In vielen der 65 Wohnungen lassen sich die Abende und Wochenenden auf dem Balkon in Richtung Innenhof genießen. Die Apartments sind alle mit Fußbodenheizung und hochwertigen Marken-Sanitäranlagen ausgestattet.

Concierge-Service: das Extra an Sicherheit und Komfort

Eine Vielzahl hilfreicher Dienste erleichtert Ihren Mietern den Alltag: von Paketannahme über Kleinreparaturen bis Urlaubsvertretung zum Lüften und Blumengießen. Sicherheit und Wohlfühlen durch Besucherempfang, Überwachung des Eingangsbereiches und abendliche Kontrollgänge durchs Haus.

Außenansicht des Objekts vom Innenhof

Außenansicht des Nürnberger Objekts vom Innenhof

Darstellung und Ausführung in diesem Exposé geben den Stand bei Drucklegung wieder; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bildnachweis: M. Aust, V. Lau, M. Neuner, A. Tschopo , Archiv P&P, fotolia.com, istock.com, Google Earth, Stand: 03/2016

Nürnberg als attraktiver Standort für Immobilien-Investments

Nürnberg ist bekannt als traumhaft schöne mittelfränkische Großstadt. Zugleich ist Nürnberg eine Metropolregion mit 3,5 Millionen Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Autobahnen, Bahnhof und Flughafen. Die gute Infrastruktur und die Investitionen der Stadt in qualifizierten Nachwuchs durch 17 Hochschulen und 35 Forschungsinstitute zieht über 170.000 Unternehmen in die Region. Die Niederlassungen von Unternehmen wie Adidas, Bosch und Playmobil kurbeln die Wirtschaft der Stadt seit Jahren an. In Folge dessen werden über 300.000 Wohnungen für gut bezahlte Arbeitnehmer und Studenten benötigt. Dies bedeutet Wertsteigerung für Immobilien und attraktive Mieteinnahmen in den nächsten Jahren.

Expertenservice für die Verwaltung und Vermietung Ihrer Wohnung – Sie müssen sich um nichts kümmern

Als Investor ist es möglich, einen Expertenservice für die Verwaltung Ihrer Wohnung für Mieterwechsel, Kautionsverwaltung und Substanzcontrolling in Anspruch zu nehmen. Einmal im Monat legen Sie Ihren Kontoauszug ab, das war es.

Anlageprofis organisieren ihre Mietgarantie über einen Mietpool. Über diesen Pool werden alle Mieteinnahmen vom Verwalter gesammelt und nach Bildung einer Rücklage entsprechend der jeweiligen Wohnungsgröße an die Eigentümer ausbezahlt. Außerdem werden folgende Dienstleistungen für Sie erledigt:

  • Vermietung der Wohnungen mit Anpassung der Miete an den Mietspiegel
  • Bonitätscheck, denn nur geprüfte Mieter bekommen einen Mietvertrag
  • Koordination und Protokollierung bei Mieterwechsel
  • Kontakt mit den Mietern bei Fragen und Handwerkertermine
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung

So macht Immobilienbesitz Freude, denn bei diesem Servicepaket bleiben keine Wünsche offen.

    Beispiel eines Wohnraumes für das Nürnberger Projekt

    Beispiel eines Wohnraumes für das Projekt / Bildnachweis: M. Aust, V. Lau, M. Neuner, A. Tschopo , Archiv P&P, fotolia.com, istock.com, Google Earth, Stand: 03/2016

    Wohneigenschaften der kernsanierten Wohnimmobilie

    Die verfügbaren Wohneinheiten im Überblick:

    • Gebäude: komplett-saniert bis Dezember 2018
    • Wohnfläche: ca. 20 bis ca. 87 m² (Penthaus ca. 107 m²)
    • Kaufpreis: Ab 4.500 EUR/ m² (ohne Möblierung)

    Profitieren Sie vom Wirtschaftswachstum und den steuerlichen Aspekten

    Es handelt sich um ein Gebäude in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, welches bis Dezember 2018 kernsaniert wird.

    Investieren Sie jetzt und profitieren Sie von einer attraktiven Mietrendite

    Für Fragen rund um die Immobilie steht Ihnen unser Kapitalanlagevermittler zur Verfügung.
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    Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH

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