Pflege-Apartments in Neuenkirchen bei Bremen

Modernisierte und ausgebaute Pflegeimmobilie in Neuenkirchen

In Neuenkirchen bei Bremen wird derzeit ein gut betriebener Seniorenpark modernisiert und ausgebaut. Bis zum vierten Quartal 2018 entstehen 79 Pflege-Apartments (66 Einzelzimmer, 13 Zweibettzimmer). Die Apartments sind ca. 44,56 m² bis ca. 65,26 m² groß und kosten zwischen ca. 144.980 € und 212.330 €. Die erwartete Mietrendite liegt pro Jahr zwischen ca. 4,5 % (brutto) bei Neubau und ca. 4,8 % (brutto) bei Bestand. Die Wohnungen der Bestandsimmobilien sind bereits voll vermietet.

6 Gründe für eine Pflegeimmobilie

Eine Investition in diese Pflegeimmobilie gilt als solide Investition und ist aus vielerlei Sicht eine sinnvolle Geldanlage:

  • Wachstumsstark und weitgehend konjunkturunabhängig
    Sie investieren in einen Markt mit hervorragenden Perspektiven.

  • Langfristiger Mietvertrag i. d. R. über 25 Jahre mit dem Betreiber
    Sie erhalten die Miete auch bei Leerstand des Appartements.

  • Geringer Eigenaufwand
    Überwiegende Instandhaltung, Abrechnung der Nebenkosten und
    Vermietung übernimmt der Betreiber i. d. R., je nachdem was
    im Pachtvertrag vereinbart ist.

  • Indexierte Mietverträge
    Die Miete wird durch indexierte Mietverträge regelmäßig
    der Inflation angepasst.

  • Optimale Finanzierungsbedingungen
    Sie profitieren vom günstigen Kapitalmarktniveau.

  • Eigenes Grundbuchblatt
    Sie können die Wohnung vererben, verschenken, finanzieren oder verkaufen.

Sie möchten weitere Informationen über die Investition in Pflegeimmobilien? Postbank Immobilien informiert Sie detailliert über ein mögliches Investment in Pflegeimmobilien.

Außenansicht auf das Lebens- und Gesundheitszentrum WH Care Neuenkirchen

Pflegeheim in Neuenkirchen bei Bremen

Bildquelle: WirtschaftsHaus Gruppe

Die Lage des Seniorenparks in Neuenkirchen bei Bremen

Der Seniorenpark befindet sich in der Ortschaft Neuenkirchen, circa 18 Kilometer nördlich von Bremen. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich bereits in direkter Nähe zum Objekt: Bushaltestelle, Apotheke, Einkaufsladen und Ärzte befinden sich im Umkreis von 300 Metern.

Neben einer direkten Busanbindung an das Bremer Stadtnetz können Bewohner des Seniorenparks die Bremer Innenstadt über den 2,7 Kilometer entfernen Bahnhof Bremen-Farge erreichen.

Die lebendige Innenstadt von Bremen ist nicht weit, alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen – dennoch ist rund um die Einrichtung nichts von Hektik oder Stress zu spüren. Aufgrund der guten Anbindung der umliegenden Städte zur A27 und den Bundesstraßen ist der Durchfahrtsverkehr in Neuenkirchen gering.

Bremen als idealer Standort für Pflegeimmobilien

  • Steigender Pflegebedarf: Steigender Bedarf an Pflegeplätzen von 40 % bis 2037.
  • Steigende Lebenserwartung: Die Lebenserwartung steigt pro Jahr um 3 Monate.
  • Demografischer Wandel: Größerer Bedarf an Pflegeplätzen durch alternde Bevölkerung.
  • Alternde Bevölkerung in Bremen: Allein in Bremen sind über 31.000 Personen über 80.

Quelle: Detailanalyse der Vergleichspreisdatenbank on-geo.de für das WirtschaftsHaus

Außenanlage und Gemeinschaftsräume

Innenhof des Seniorenparks bei Bremen

Bildquelle: WirtschaftsHaus Gruppe

Der Seniorenpark bietet eine Gesamtfläche von 3.806 m². Auf dieser Fläche befinden sich neben den Pflege-Apartments auch viele Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsflächen. Die Gemeinschaftsräume bieten den Bewohnern die Möglichkeit sich mit anderen zu treffen, zu unterhalten und gesellige Stunden zu verbringen.

Die parkähnliche Außenanlage umfasst einen Atrium-ähnlichen Innenhof sowie eine großflächige Sonnenterrasse. Auch diese Flächen können selbstverständlich von allen Bewohnern genutzt werden.

Wohnen im Seniorenpark Neuenkirchen

Die 79 Zimmer sind sehr hell und modern eingerichtet. Jedes Zimmer besitzt ein eigenes Bad und ist bereits voll ausgestattet. Zur Grundausstattung gehören unter anderem ein Bett, Tische & Stühle sowie ein Kleiderschrank.

Kaufpreisbeispiel eines Pflege-Apartments, WG 13

  • 1-Zimmer-Pflege-Apartment, WG 13, ca. 50 m² Wohnfläche
  • Erwartete Mietrendite: ca. 4,8 % (brutto) p.a.
  • Voll ausgestattetes Zimmer
  • Kaufpreis: 164.958 €

Pflichtangaben nach § 16a EnEV: Energieverbrauch/-bedarf: 49,7 kW/h; wesentlicher Energieträger: Solar, Fossile; Energieeffizienzklasse: A; Fertigstellung: Q4 2018 geplant; gemäß Energieausweis: 10.10.2016.

Informationen zum Betreiber des Seniorenparks

Der Betreiber der Einrichtung - die WH Care Neuenkirchen GmbH - legt ganz besonderen Wert auf die ganzheitliche Pflege, bei denen das Wohlgefühl der Seniorinnen und Senioren im Mittelpunkt steht.

Investieren Sie jetzt und profitieren Sie von einer attraktiven Mietrendite

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