Zentral gelegene Neubauimmobilie in Nürnberg-Fürth kaufen

Innenstadtnahe Eigentumswohnungen mit unmittelbarer Nähe zur Natur

Im Zentrum der Fürther Innenstadt entsteht im Zeitraum von 2018 bis 2020 die Neubauimmobilie „Sonnenlogen“ mit insgesamt 248 Eigentumswohnungen (Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen). Die Wohnungen sind zwischen ca. 25 m² und 184 m² groß und liegen bei einem Kaufpreis von ca.107.300 EUR bis 229.000 EUR. Die Immobilie eignet sich vor allem für weitsichtige Kapitalanleger.

Die Lage der Neubauimmobilie inmitten von Fürth

Der Wohnkomplex entsteht an der Schwabacher Straße in Fürth. Das Wohngebiet befindet sich sowohl in unmittelbarer Nähe zur Fürther Innenstadt, als auch zum weitläufigen Naturschutzgebiet entlang der Rednitz. Die Lage des Wohnobjekts ist aufgrund der Anbindungen zu den nahegelegenen Städten Erlangen und Nürnberg gut geeignet für Pendler und Studenten.

Die zahlreichen Hochschulen tragen zu konstantem Wachstum und hohem Entwicklungspotenzial bei. Über 160.000 Unternehmen im Umkreis sichern die Zukunft Nürnberg-Fürths als wirtschaftsstarkes Ballungszentrum. Die Nähe zur Fürther Innenstadt, mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ist ein weiterer Vorteil des Immobilienprojekts „Sonnenlogen“.

Straßenansicht der Neubauimmobilie

Straßenansicht der Neubauimmobilie

Bildquelle: P&P Group

Wohnen in hellen, exklusiv ausgestatteten Neubauwohnungen

Die Neubauwohnungen der „Sonnenlogen“ zeichnen sich aus durch lichtdurchflutete Räume und teilweise bodentiefe Verglasung. Die Wohnungen besitzen:

  • Marken-Sanitärausstattung,  Fußbodenheizung und Trittschalldämpfung
  • teilweise einen Balkon in Richtung des grünen Innenhofs
  • je nach Größe eine fertige Einbauküche
  • eine Vollmöblierung (Nur Micro-Apartments)

Die Verwendung natürlicher Baustoffe ist im gesamten Wohnkomplex selbstverständlich. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt, geplante Fertigstellung 2018.

Kaufpreisbeispiel einer 2-Zimmer-Wohnung, WE 2.100

  • 2 Zimmer, WE 2.100, 2. OG, ca. 43,00 m²
  • Balkon zum begrünten Innenhof ausgerichtet, optional Einbauküche für 6.000 EUR
  • Kaufpreis: 200.884 EUR, inkl. Stellplatz 25.000 EUR und Möblierung
  • Mieterwartung: 523 EUR + 65 EUR für den Stellplatz

Großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten

Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten

Bildquelle: P&P Group

Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement

Für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Objektes, z.B. einer möglichst einfachen und reibungslosen Mieterfindung und Vermietung, wird optional ein professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement unterhalten.

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