Studentenapartments als Kapitalanlage in Darmstadt-Eberstadt

Bereits 80 % der Apartments verkauft

Im Stadtteil Darmstadt-Eberstadt entstanden 51 exklusive Studentenapartments. Das Gebäude ist in 2018 fertiggestellt. Die ersten Mieter sind zum 01.10. eingezogen. Und somit haben Sie als Investor die Möglichkeit auf Sofortrendite durch den Erwerb der gut vermieteten Apartments. Die „Dünen-Apartments“ sind zwischen ca. 18,5 m² und ca. 24,5 m² groß. Die Kaufpreise beginnen ab ca. 109.000 €. Die erwarteten Mietrenditen liegen bei bis zu ca. 4,49 % (brutto) pro Jahr.

Die Lage Darmstadt-Eberstadt verbindet Stadtflair mit Natur

Darmstadt ist die viertgrößte Stadt Hessens mit ca. 160.000 Einwohnern und ca. 40.000 Studenten. Ausgezeichnet durch seine berühmten wissenschaftlichen Fakultäten und seine traditionsreiche Geschichte, gilt Darmstadt als Universitätsstadt.

  • Der Stadtteil Darmstadt-Eberstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wissenschaftlichen Einrichtungen. Die Innenstadt ist mit dem Auto
    in ca. 16 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen.
  • Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ca. 500 m entfernt
    entsteht ein neuer EDEKA Markt. Ärzte und Krankenhäuser sind in unmittelbarer
    Umgebung zu erreichen und runden die Versorgung ab.

Wohnungsnot auf dem Darmstädter Wohnungsmarkt

Die aktuelle Lage auf dem Darmstädter Wohnungsmarkt ist dramatisch. Wohnraum wird immer knapper und die Mieten steigen in astronomische Höhen. Das Preisniveau ist vergleichbar mit Großstädten wie Hamburg, Frankfurt oder Köln und absolut untypisch für eine solch kleine Stadt (Quelle: asta.tu-darmstadt.de).

Außenansicht der Studentenapartments in der Heidelberger Landstraße

Außenansicht der Studentenapartments in der Heidelberger Landstraße

Bildquelle: revoluzzer.info

Stilvoll und ökologisch wohnen

Die 51 Studentenapartments sind zwischen ca. 18,5 m² und ca. 24,5 m² groß, optional möbliert und überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Je nach Apartmentgröße variieren die Preise
zwischen ca. 109.000 € und ca. 125.000 €.

Die „Dünen-Apartments“ präsentieren sich als hochwertiger Neubau mit Ökologischem Grundgedanken. Ein Gemeinschaftsraum, die großen Spiegelflächen und das moderne Interieur unterstreichen den modernen
Charakter der Apartments und repräsentieren den Zeitgeist.

  • Neben den optionalen Tiefgaragenstellplätzen befinden sich auf dem Grundstück
    ausreichend Fahrradstellplätze.
  • Ein Blockheizkraftwerk liefert neben der thermischen Energie für die Heizung auch
    elektrische Energie für die Gemeinschaft.

Kaufpreisbeispiel eines Studentenapartments

  • Apartment, Nr. 06, Wohnfläche von ca. 20,73 m² im EG
  • Hochwertige Ausstattung incl. Möblierung, sowie Austritt
  • Fertigstellung in 2018
  • Optionaler PKW-Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
    Kaufpreis: ca. 115.000 €

Eine Provision in Höhe von 3,57 % wird vom Erwerber fällig.
Pflichtangaben nach § 16a EnEV: Energieverbrauch/-bedarf: 67kW/h, Energieeffizienzklasse B.

Gemeinschaftsraum der Studentenapartments

Gemeinschaftsraum der Studentenapartments in Darmstadt-Eberstadt

Bildquelle: revoluzzer.info

Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement

Für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Objektes wird neben der WEG Verwaltung,  optional ein professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement angeboten.

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