Moderne Micro-Apartments im Zentrum von Fürth

Moderne Micro-Apartments als langfristige Kapitalanlage für Anleger

In der Südstadt Fürths befindet sich der moderne  Micro-Apartment-Komplex „Karo86“. Zu den bereits vorhanden 58 Wohneinheiten entstehen bis 2017 dreizehn weitere Neubauwohnungen im 3. OG. des Gebäudes, die ideal für Pendler, Singles und Wanderarbeiter geeignet sind. Ein professioneller Mietpool übernimmt auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung. Der Mietpool übernimmt die Aufgaben eines Vermieters, Sie als Kapitalanleger übernehmen die Mietrendite.

Immobilienmarkt Fürth: Wirtschaftsstarker Ballungsraum

Bei Ihrem Kauf einer Immobilie investieren Sie nicht nur in die gute Infrastruktur, sondern auch in die wirtschaftliche Zukunft der Stadt und der Region. Die Metropol-Region Nürnberg-Fürth-Erlangen gehört zu den wirtschaftlich stärksten Ballungsgebieten in Deutschland.

Über 160.000 Unternehmen sind in der Region ansässig, darunter weltweit bekannte Global Player wie adidas und Siemens. Auch für die Zukunft ist die Region gerüstet: renommierte Hochschulen und über 35 Forschungsinstitute bilden die zukünftige Elite aus.

Außenansicht des Micro-Apartment-Komplexes

Außenansicht des Micro-Apartment-Komplex

Micro-Apartments als Investition in die Zukunft

Bereits im Jahr 2009 stellte das statistische Bundesamt fest, dass seit knapp 30 Jahren der Bedarf an 1-Personen Haushalten signifikant ansteigt. Allein bis 2030 wird die Anzahl der Single-Haushalte um mehr als 50 % angestiegen sein. Somit bestätigt das statistische Bundesamt indirekt, dass Micro-Apartments eine Investition in die Zukunft sind.

Prognostizierter Anteil der Single-Haushalte in Deutschland bis 2030

Quelle: Statistisches Bundesamt | Prognostizierter Anteil der Single-Haushalte in Deutschland bis 2030

Wohneigenschaften der voll möblierten Micro-Apartments

Die durchschnittlich 41,5 m² großen Single-Wohnungen sind über das innen liegende Treppenhaus sowie über einen Aufzug zu erreichen. Beim Betreten der voll möblierten Wohnung schafft ein Laminatboden in Holzoptik einen modernen Look und Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine Sitzecke, einen Esstisch und ein großes Bett. Das separate Bad ist gefliest und enthält eine Badewanne. Einige Wohnungen bieten neben einer Badewanne eine zusätzliche Dusche.

Möglicher Wohnraum eines Micro-Apartments

Beispielhafter Wohnraum eines 1-Zimmer-Apartments  in Fürth

Beispielhafter Wohnraum eines 1-Zimmer-Apartments in Fürth

Kernfakten der Micro-Apartments

  • Gebäude: Baujahr 1970, komplett-saniert 2012 und 2016/2017
  • Wohnfläche: ca. 27,5 m² bis 63 m² (Penthaus bis ca. 198 m²)
  • Bedarfsorientierter Energieausweis:  Primärenergiebedarf 162,2 kWh/ m² a
  • Hauptenergieträger: Erdgas H, Baujahr 2012
  • Adresse: Karolinenstraße 86, 90763 Fürth
  • Kaufpreise: ca. 66.400 bis 254.000 € (Penthaus bis ca. 495.000 €)
  • Erwartete Mietrendite: ca. 4 % p.a. Brutto (ca. 3 - 3,5 % p.a. Netto)

Micro-Apartments in Fürth mit zentraler Lage

Der moderne Micro-Apartment-Komplex „Karo86“ befindet sich unmittelbar im belebten Stadtzentrum Südstadt Fürth, 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof oder der Fußgängerzone entfernt. Direkt nebenan befindet sich ein Supermarkt, sodass alltägliche Besorgungen schnell erledigt sind. Das Stadtzentrum ist entweder mit dem Bus oder der U-Bahn zu erreichen, doch auch zu Fuß ist die Innenstadt nur 10 bis 15 Minuten Fußweg entfernt. Auch die umliegenden Städte der Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen sind schnell zu erreichen. Das fränkische Nürnberg beispielsweise erreichen Sie mit dem Auto oder U-Bahn in 15 Minuten.

Professioneller Mietpool für eine möglichst einfache Vermietung

Um den Ertrag für Kapitalanleger zu maximieren wird für das Projekt „Karo86“ ein professioneller Mietpool angeboten. Dieser bietet folgende Vorteile:

  • Koordination der Abnahme und Übergabe von Apartments
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Ansprechpartner für die Mieter
  • Überprüfung des Mieteingangs
  • 1-jährige Vermietungsgarantie
  • Vermietung der Wohnungen

Investieren Sie jetzt und sichern Sie sich Ihre profitable Mietrendite

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Immobilien als Kapitalanlage in Fürth -
zukunftssichere Renditeimmobilie für Anleger.

Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH

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