Immobilienvermietung

Neues Mietrecht - mehr Schutz für Vermieter

Sie sind der Alptraum jedes Vermieters – bis zu 15.000 Mietnomaden sorgen in Deutschland für hohe Schäden bei Immobilienbesitzern. Das neue Mietrecht erlaubt jetzt eine härtere Gangart gegen die Betrüger.
 

Die Methode ist dreist:
Mietnomaden blenden mit einem seriösen Auftritt, zahlen aber keine Miete. Und hat sie der Vermieter per Gerichtsbeschluss endlich aus seiner Wohnung entfernt, ist diese häufig in einem so schlechten Zustand, dass eine komplette Renovierung notwendig ist.

Zielgruppe: Private Vermieter
Mietpreller richten durchschnittlich einen Schaden von 25.000 bis 30.000 Euro an, schätzt der Eigentümerverband Haus & Grund. Leidtragende sind laut dem Bundesjustizministerium nicht etwa große Wohnungsunternehmen, sondern vor allem private Vermieter, denen 60 Prozent der Mietwohnungen gehören.

Sicherheiten verlangen
Die unseriösen Mieter konnten sich früher oft auf den Kündigungsschutz durch das
Mietrecht berufen. Es dauerte häufig lange, bis der Vermieter sich vor Gericht
durchsetzen konnte. Nun wird den Betrügern die Grundlage entzogen: Das Gericht
kann Beklagte verpflichten, während des Prozesses Mietzahlungen als Sicherheit zu
leisten. Kleine Vermieter profitieren von der Neuregelung, sie können deutlich schneller als bislang ein Räumungsurteil erwirken. Neu ist auch: Eine fehlende Kautionszahlung stuft der Gesetzgeber jetzt als einen handfesten Kündigungsgrund ein – ohne vorherige Abmahnung.

Damit es gar nicht erst zum Streitfall kommt, können Vermieter schon bei der
Mietersuche vorbeugen. Wer sichergehen will, sollte es nicht bei der Vorlage von
Gehaltsnachweisen belassen. Wer eine Wohnung vergibt, sollte sich vom Interessenten eine Bestätigung des vorherigen Vermieters vorlegen lassen, dass er keine Mietschulden hat. Der Vermieter kann sich die Zahlungsfähigkeit des Wohnungsinteressenten auch durch eine Bonitätsauskunft bescheinigen lassen. Die holt der Mieter bei Auskunfteien wie der Schufa ein.

Sie haben viel in Ihre Immobilie investiert. Vermarkten Sie diese mit einem Profi an Ihrer Seite.

Profitieren Sie als Vermieter von der Stärke eines der größten Immobilienvermittler Deutschlands mit mehr als 200 Standorten. Die Makler von Postbank Immobilien haben täglich Kontakt zu Immobiliensuchenden und können mit ihrer Erfahrung Antworten auf viele offene Fragen geben. Postbank Immobilien ist der sichere Partner an Ihrer Seite: von der Mietpreisanalyse bis zur Qualifizierung der Mietinteressenten durch Bonitätsprüfung und Einkommens-Check.