Renditeimmobilien: Neubau-Apartments in Berlin-Lichtenberg

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Top Mietrendite in der boomenden Metropole Berlin

Postbank Immobilien vermittelt 118 Neubau-Apartments in Deutschlands boomender Hauptstadt mit einer jährlich erwarteten Mietrendite von bis zu ca. 4 %* (brutto). Das Gebäude besteht aus 11 Etagen mit 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 29,60 m² bis ca. 84,50 m². Der Kaufpreis reicht von 149.000 € bis 442.000 € inklusive Einbauküche, Fußbodenheizung und Balkon/Terrasse. Sichern Sie sich dieses Investment mit einer Top Mietrendite im aufstrebenden Szeneviertel Berlin-Lichtenberg.

Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH.
  • Apartments für Studenten, Geschäftsreisende und Pendler in Top Lage
  • Mietrendite bis zu ca. 4% p.a.(brutto) möglich*
  • Beantragung von KfW-Fördermitteln möglich
  • Provisionsfrei für den Erwerber

Erwartete Mietrendite von ca. 4 %*

Das Beispiel bezieht sich auf das 1-Zimmer-Neubau-Apartment mit der Wohnungs-Nr. 1.02 vom Typ B. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 29,70 m² und liegt im 1. OG. Der Kaufpreis (KP) beträgt ca. 153.000 € inklusive Einbauküche und Balkon.

 

Renditeberechnung des Neubau-Apartments:

mtl. 511,- € erwartete Kaltmiete * 12 / KP 153.000 € * 100 %
= ca. 4,01 p.a. % Bruttomietrendite

 

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und investieren Sie!

Neubau-Apartments in Berlin-Lichtenberg

Berlin ist mit einem Anteil von mehr als 50% an Single-Haushalten von Studenten, City-Hoppern, Beratern und jungen Berufstätigen der ideale Standort für kompakte Neubau-Apartments. Wohnraum mit innerstädtischer Lage ist knapp und kleine Wohnungen werden bevorzugt. (Quelle: Amt für Statistik, Pressemitteilung 1.7.2015)

 

Die Immobilie bietet eine ideale Geldanlage für Investoren mit einer Top Mietrendite p.a. von ca. 4%*.

Bild: Unverbindliche Visualisierung

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Energieeffizienter Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Die Neubau-Apartments sind kompakt und effizient aufgebaut und verfügen über Fußbodenheizung und eine integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten im Wohnbereich. Alle Bäder sind mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Markenprodukten (u.a. von Grohe) ausgestattet. Einige Neubau-Apartments verfügen über Gäste-Toiletten. Alle Apartments sind mit Balkon bzw. Terrasse ausgestattet.

Im Erdgeschoss des 11-geschossigen Wohngebäudes entstehen zwei Gewerbeeinheiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.

 

  • Das gesamte Objekt ist durch optimale Dämmung und durch den Einsatz nachhaltiger Energien KfW-55 förderfähig.

 

 

Investition in den aufstrebenden Osten Berlins

Lichtenberg ist einer der aufstrebenden Stadtbezirke Berlins und die beste Alternative für junge Berufstätige, die städtisch Wohnen möchten. Bis 2030 wird die Zahl der in Lichtenberg Wohnenden um bis zu 9,6 % steigen. 

Kompakte und effiziente Apartments sind gefragt und machen in den Szenevierteln wie Friedrichshain und Kreuzberg mehr als zwei Drittel der angebotenen Wohnungen aus.

 

Nutzen Sie Ihre Chance und setzen Sie auf den aufstrebenden Osten Berlins.

Quelle: Berlin Hyp Wohnmarktreport 2017


Gebäude

Geplante Fertigstellung
4. Quartal 2020
Neubauimmobilie
Kompakte Neubau-Apartments Berlin-Lichtenberg
Etagen
11
Wohnungen
118 Apartments mit 1 bis 4 Zimmer
Wohnungsgrößen
ca. 29,60 m² bis ca. 84,50 m²
Kaufpreise
ca. 147.781 € bis ca. 523.329 € pro m²
Ausstattung
Einbauküche, Fußbodenheizung, Balkon/Terrasse
Energiewerte
Bedarfsorientierter Energieausweis: Wohngebäude, Hauptenergieträger Kraft-Wärme-Kopplung, Energiebedarf 30 kWh/(m²·a), Energieklasse A, Baujahr 2018.

Ausstattung

Einbauküche
Marken-Sanitäranlagen (u.a. Grohe)
Fußbodenheizung
Balkon
Türsprechanlage mit Video
Personenaufzüge

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