Immobilieninvestment: Eigentumswohnungen in Schweinfurt - Quartier Bellevue

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Energieeffiziente Eigentumswohnungen mit erhöhten steuerlichen Abschreibungen

Postbank Immobilien vermittelt 52 energieeffiziente Wohnungen mit erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ¹. Das Quartier Bellevue befindet sich in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und nach modernen Standards saniert werden. Die 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 125 m². Der Kaufpreis reicht von 143.482 € bis 406.890 €. Die komplette Sanierung und Fertigstellung ist bis November 2020 geplant.

Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH.
  • Erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
  • Entkernt und sanierte 2 bis 5 Zimmer
  • Wirtschaftsstarke Region Schweinfurt
  • Provisionsfrei für den Erwerber

Erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

¹ Bei diesem Projekt mit Sonderabschreibungen kann gemäß § 7h EStG (Einkommensteuergesetz) für Kapitalanleger der Sanierungsaufwand (regelmäßig bis zu ca. 65 % vom Kaufpreis im 1.+2. Stock und bis zu ca. 25 % im 3. Stock) über 12 Jahre verteilt steuerlich geltend gemacht werden – bei Erwerb vor Sanierungsbeginn.

 

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und investieren Sie!

Immobilieninvestment in der wachstumsstarken Region Schweinfurt - Quartier Bellevue

Der Megatrend zum Wohnen in Schweinfurt sorgt für großes Wertsteigerungspotenzial:

  • Überfüllte Großstädte liefern Wachstumschancen durch die stabile Wirtschaft und die zentrale Verkehrslage mitten in Europa.

  • Die Stadt Schweinfurt ist seit Jahren bereit, ein Millionenbudget in den ehemaligen US-Militärstandort Bellevue zu investieren.

  • Die Kombination der Eigentumswohnung und der Top Lage ist ein interessantes Anlagenmodell zur Altersvorsorge und Vermögensbildung mit möglicher nachhaltiger Mietrendite.
Aussenansicht der Immobilien in Schweinfurt - Quartier Bellevue
Musterdarstellung der Eigentumswohnung in Schweinfurt - Quartier Bellevue

Bild: Musterwohnung

Energieeffiziente Eigentumswohnungen modern saniert

Die Wohnungen werden entkernt, energieeffizient saniert, Fußbodenheizungen verlegt und die Badezimmer mit Markenprodukten und gefliesten Duschen ausgestattet. Die Balkone in Verbindung mit großen Fenstern schaffen ein helles und freundliches Wohnklima.

 

Zudem wird die Fassade energieeffizient erneuert. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein Stück Garten zur Eigennutzung sowie ein Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlich und zentrumsnah

Die Immobilien liegen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien und Paare durch:

  • Zentrumsnah und fußläufig erreichbare Freizeitangebote

  • Wachsende Kultur- und Gastronomieszene

  • Aufstrebende Stadtentwicklung

  • Viele Parks und Grünflächen
Familienfreundlich und zentrumsnah - Schweinfurt Bellevue
Musterdarstellung eines Wohnzimmers in Schweinfurt - Quartier Bellevue

Bild: Musterwohnung

Kaufpreisbeispiel an einer 2-Zimmer-Wohnung, WE A.320, 3. OG

  • Wohnfläche ca. 50,40 m² inkl. Balkon
  • Beantragung von KfW 85-Fördermittel möglich
  • Sanierungsaufwand bis zu ca. 25 % vom Kaufpreis ¹
  • Kaufpreis: 177.485 € inkl. Pkw-Stellplatz
  • Provisionsfrei für den Erwerber

 

Auf Wunsch können Sie auch einen professionellen Miet- und Verwaltungsservice des Bauträgers abschließen. Somit haben Sie keine Arbeit mit den Wohnungen vor Ort. So können Sie – unabhängig von Ihrem Wohnort – investieren.


Gebäude

Fertigstellung
November 2020 geplant
Baujahr
1953 - 1956
Immobilien
2 identische Gebäude
Etagen
4
Wohnungen
52 Wohneinheiten von 2 bis 5 Zimmer
Wohnungsgrößen
ca. 50 m² bis ca. 125 m²
Kaufpreis pro m²
durchschnittlich ca. 3.350 €
Pkw-Stellpätze
54 Außenstellplätze
Gesamtwohnfläche der Immobilien
ca. 5.328 m²

Ausstattung

Große Fenster
Bodengleiche und geflieste Dusche
Marken-Sanitäranlagen
Fußbodenheizung
Balkon pro Wohnung
Ein Gartenstück
Kellerzelle
Stellplatz in unmittelbarer Nähe

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