Baltischer Hof - Exklusive Hotel-Apartments in Boltenhagen

Lukrative Kapitalanlage im Ostseebad Boltenhagen

Postbank Immobilien vermittelt aktuell 69 Hotel-Apartments an der Ostseeküste in Boltenhagen. Die Hotel-Apartments sind zwischen ca. 28,40 m² bis ca. 90,40 m² groß und kosten zwischen ca. 147.000 € und ca. 581.000 € (netto). Der Infrastrukturanteil beträgt ca. 6.000 € (netto) sowie einem exklusiven Möbelpaket mit Preisen von ca. 28.275 € bis ca. 34.225 € (brutto). Ein Stellplatz kann zusätzlich auf Wunsch für 29.900 € (netto) zum Apartment erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist geplant für das 1. Quartal 2021.

Erster Eindruck des Hotels „Baltischer Hof“

Außenansicht des Hotels „Baltischer Hof“

Referenzdarstellung: Außenansicht des Hotels „Baltischer Hof“ | Bild: © Plan-Grafik

Lage der Hotel-Apartments in Boltenhagen

Die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand und die gute Anbindung an den Ortskern von Boltenhagen zeichnen den „Baltischen Hof“ aus. Für kleinere Ausflüge befinden sich außerdem zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten in direkter Reichweite:

  • Einkauf und Gastronomie: In direkter Nähe zum Objekt befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige kleine Restaurants, Bars und Cafés.
  • Strand: Die Entfernung zum „Puderzuckerstrand“ beträgt nur ca. 100 m Luftlinie.
  • Yachthafen: Die Marina „Weiße Wiek“ lädt zu Segelausflügen auf der Ostsee ein.
  • Golfplatz: Der familienfreundliche 18-Loch-Golfplatz „SwinGolf” ist nur ca. 8 Fahrminuten entfernt.
  • Seebad: Boltenhagen gehört zu den TOP 5 Seebädern Mecklenburg-Vorpommerns.

Wachstumsmarkt Inlandstourismus

Der touristische Inlandsmarkt erweist sich seit Jahren als wachstums- und wertstabil. Ein Beispiel: Laut Statistischem Bundesamt sind allein in Mecklenburg-Vorpommern die Übernachtungszahlen von durchschnittlich 27,9 Millionen im Jahr 2012 auf rund 30,3 Millionen im Jahr 2016 gestiegen. Wer in hochwertige Hotel-Apartments wie im „Baltischen Hof“ investiert, liegt also im Trend.

Luftaufnahme des Hotels „Baltischer Hof”

Luftbild des Hotels „Baltischer Hof” in Boltenhagen | Bild: © newfrontiers.de/Sascha Kilmer

Attraktiv ausgestattete Hotel-Apartments in Meeresnähe

Das Suitehotel präsentiert sich als hochwertiger Neubau in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer. Es verfügt über 69 Apartments mit insgesamt 150 Betten. Alle Apartments sind mit hochwertigen handgefertigten Möbeln von Rivièra Maison ausgestattet. 13 der Apartments haben einen Balkon mit direktem Meerblick.

  • Besonders hervorzuheben sind die sieben Wellness-Apartments, die mit einer exklusiven Ausstattung und überdurchschnittlich großen Badezimmern inkl. eigener Sauna hervorstechen.

  • Die Größe der Hotel-Apartments beginnt bei ca. 28,40 m², der Kaufpreis bei ca. 147.000 € (netto). Ein Stellplatz kann zusätzlich auf Wunsch für 29.900 € (netto) zum Apartment erworben werden.

Kaufpreisbeispiel am Apartment Nr. 11, EG

  • Zwei-Zimmer-Apartment, Wohnfläche ca. 34,90 m²
  • Kaufpreis ca. 164.000 € (netto), Infrastrukturanteil ca. 6.000 € (netto) und Möbelpaket ca. 23.760,50 € (brutto)
  • Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich auf Wunsch für ca. 29.900 € (netto) erworben werden
  • Exklusive Ausstattung von Rivièra Maison
  • Gesamtkaufpreis: 193.760,50 € (netto)

Bedarfsorientierter Energieausweis: Nichtwohngebäude, Hauptenergieträger Erdgas, Energiebedarf Wärme 145,6 kWh/(m²a), Energiebedarf Strom 9,8 kWh/(m²·a), Baujahr 2018.

Bei touristischer Vermietung ist der Nettokaufpreis maßgebend, die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % wird mit dem Finanzamt verrechnet. Der Gesamtkaufpreis erhöht sich um die Ankaufnebenkosten: Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer von derzeit 5 %.

Wohnzimmer im „Baltischen Hof“

Referenzdarstellung: Wohnzimmer im „Baltischen Hof“ | Bild: © Plan-Grafik

Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement

Für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Objektes ist neben der WEG Verwaltung ein professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement beauftragt worden.

Jetzt Kapitalanlagevermittler kontaktieren

Für Fragen rund um die Immobilie steht Ihnen unser Kapitalanlagevermittler zur Verfügung.
Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus.

Immobilien als Kapitalanlage in Boltenhagen -
Investition in den Wachstumsmarkt Inlandstourismus.

Vermittlung durch Postbank Immobilien GmbH

Informationen freischalten

Bitte füllen Sie das nachfolgende Formular aus. Nach Versand des Kontaktformulars werden Bilder und weitere Informationen (Bauschreibung, Preise, Steuervorteile etc.) zum Projekt für Sie freigeschaltet.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Wie sind Sie auf uns aufmerksam geworden?*
Meine Nachricht